Ceny pronájmu bytů ve Zlíně
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 119 aktuálně nabízených bytů k pronájmu ve Zlíně, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů ve Zlíně
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 119 |
| Průměrné nájemné za m² | 287 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 273 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 14 868 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 14 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 56 m² |
| Rozsah | 5 500 – 24 000 Kč/měs |
Nájemné bytů ve Zlíně podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 119 496 Kč/m² medián 118 571 | -9.0 % | 405 Kč/m²/měs medián 368 | +4.3 % | 4.07 % |
| 1+1 | 110 109 Kč/m² medián 114 000 | — | 309 Kč/m²/měs medián 303 | -4.7 % | 3.36 % |
| 2+kk | 104 583 Kč/m² medián 106 444 | +3.8 % | 312 Kč/m²/měs medián 306 | +4.2 % | 3.58 % |
| 2+1 | 79 167 Kč/m² medián 77 344 | -15.4 % | 256 Kč/m²/měs medián 250 | -9.4 % | 3.88 % |
| 3+kk | 91 468 Kč/m² medián 93 646 | +1.9 % | 271 Kč/m²/měs medián 292 | — | 3.56 % |
| 3+1 | 79 507 Kč/m² medián 76 712 | -0.4 % | 233 Kč/m²/měs medián 244 | +9.7 % | 3.52 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů ve Zlíně podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem ve Zlíně podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Domonaut | 280 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 284 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 285 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 289 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 293 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 326 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Domonaut (280 Kč/m²/měs), nejdražší Bazoš (326 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů ve Zlíně — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 149 | 117 | -21.5 % |
| Průměrné nájemné za m² | 297 Kč/měs | 287 Kč/měs | -3.4 % |
| Medián nájemného za m² | 281 Kč/měs | 271 Kč/měs | -3.5 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | -3.8 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce září 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů ve Zlíně
Průměrné měsíční nájemné bytu ve Zlíně činí 287 Kč/m²/měs (119 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 93 885 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.67 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů ve Zlíně — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů ve Zlíně (prodej).
