Ceny pronájmu bytů v Liberci
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 177 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Liberci, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Liberci
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 177 |
| Průměrné nájemné za m² | 309 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 289 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 16 038 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 15 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 57 m² |
| Rozsah | 6 900 – 35 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Liberci podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 116 126 Kč/m² medián 108 919 | +2.2 % | 410 Kč/m²/měs medián 422 | +22.4 % | 4.23 % |
| 1+1 | 104 934 Kč/m² medián 105 000 | +6.9 % | 327 Kč/m²/měs medián 333 | +12.1 % | 3.74 % |
| 2+kk | 101 316 Kč/m² medián 101 448 | +0.7 % | 328 Kč/m²/měs medián 309 | +10.3 % | 3.89 % |
| 2+1 | 80 446 Kč/m² medián 79 452 | +11.9 % | 261 Kč/m²/měs medián 258 | +5.8 % | 3.90 % |
| 3+kk | 105 193 Kč/m² medián 102 468 | +1.6 % | 298 Kč/m²/měs medián 285 | +17.7 % | 3.40 % |
| 3+1 | 81 362 Kč/m² medián 78 873 | +16.1 % | 238 Kč/m²/měs medián 246 | +11.8 % | 3.51 % |
| 4+1 | 79 680 Kč/m² medián 77 618 | +17.0 % | 227 Kč/m²/měs medián 223 | — | 3.41 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Liberci podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Liberci podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 306 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 313 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 325 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 326 Kč/m²/měs | |
| Domonaut | 342 Kč/m²/měs | |
| Reality.cz | 449 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Bazoš (306 Kč/m²/měs), nejdražší Reality.cz (449 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Liberci — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 173 | 166 | -4.0 % |
| Průměrné nájemné za m² | 315 Kč/měs | 306 Kč/měs | -2.6 % |
| Medián nájemného za m² | 300 Kč/měs | 290 Kč/měs | -3.3 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +13.1 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce září 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Liberci
Průměrné měsíční nájemné bytu v Liberci činí 309 Kč/m²/měs (177 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 94 656 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.92 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Liberci — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Liberci (prodej).
