Ceny pronájmu bytů v Pardubicích
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 167 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Pardubicích, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Pardubicích
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 167 |
| Průměrné nájemné za m² | 323 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 312 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 15 925 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 15 500 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 53 m² |
| Rozsah | 5 000 – 29 500 Kč/měs |
Nájemné bytů v Pardubicích podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 124 826 Kč/m² medián 123 333 | — | 393 Kč/m²/měs medián 389 | +9.0 % | 3.78 % |
| 2+kk | 108 599 Kč/m² medián 109 074 | +9.6 % | 314 Kč/m²/měs medián 328 | +7.8 % | 3.47 % |
| 2+1 | 87 146 Kč/m² medián 86 346 | +7.8 % | 293 Kč/m²/měs medián 289 | +19.8 % | 4.03 % |
| 3+kk | 101 341 Kč/m² medián 100 641 | +9.2 % | 277 Kč/m²/měs medián 288 | — | 3.28 % |
| 3+1 | 84 399 Kč/m² medián 83 607 | +5.0 % | 261 Kč/m²/měs medián 272 | +6.2 % | 3.71 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Pardubicích podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Pardubicích podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| UlovDomov | 293 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 306 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 325 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 327 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 334 Kč/m²/měs | |
| Domonaut | 335 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je UlovDomov (293 Kč/m²/měs), nejdražší Domonaut (335 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Pardubicích — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 170 | 161 | -5.3 % |
| Průměrné nájemné za m² | 326 Kč/měs | 321 Kč/měs | -1.5 % |
| Medián nájemného za m² | 323 Kč/měs | 309 Kč/měs | -4.3 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +3.4 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce září 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Pardubicích
Průměrné měsíční nájemné bytu v Pardubicích činí 323 Kč/m²/měs (167 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 97 877 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.97 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Pardubicích — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Pardubicích (prodej).
