Ceny pronájmu bytů v Karviné
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 153 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Karviné, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Karviné
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 153 |
| Průměrné nájemné za m² | 194 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 188 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 10 031 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 9 900 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 54 m² |
| Rozsah | 5 500 – 16 900 Kč/měs |
Nájemné bytů v Karviné podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 51 346 Kč/m² medián 50 608 | +6.5 % | 247 Kč/m²/měs medián 227 | +21.9 % | 5.77 % |
| 2+kk | 49 796 Kč/m² medián 50 000 | — | 218 Kč/m²/měs medián 209 | — | 5.26 % |
| 2+1 | 40 661 Kč/m² medián 41 071 | +15.4 % | 180 Kč/m²/měs medián 176 | +25.5 % | 5.32 % |
| 3+1 | 41 617 Kč/m² medián 42 062 | +11.6 % | 170 Kč/m²/měs medián 171 | +25.8 % | 4.90 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Karviné podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Karviné podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bezrealitky | 171 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 181 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 194 Kč/m²/měs | |
| Domonaut | 213 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 214 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 217 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 219 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Bezrealitky (171 Kč/m²/měs), nejdražší iDnes (219 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Karviné — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 197 | 153 | -22.3 % |
| Průměrné nájemné za m² | 195 Kč/měs | 195 Kč/měs | -0.4 % |
| Medián nájemného za m² | 196 Kč/měs | 189 Kč/měs | -3.7 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +16.8 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce září 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Karviné
Průměrné měsíční nájemné bytu v Karviné činí 194 Kč/m²/měs (153 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 42 231 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 5.52 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Karviné — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Karviné (prodej).
