Ceny pronájmu bytů v Chomutově
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 147 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Chomutově, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Chomutově
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 147 |
| Průměrné nájemné za m² | 246 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 229 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 12 210 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 12 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 55 m² |
| Rozsah | 5 800 – 25 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Chomutově podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 44 764 Kč/m² medián 43 367 | +28.4 % | 256 Kč/m²/měs medián 254 | +12.5 % | 6.86 % |
| 2+1 | 41 165 Kč/m² medián 41 111 | +18.9 % | 225 Kč/m²/měs medián 220 | +14.8 % | 6.57 % |
| 3+1 | 38 439 Kč/m² medián 37 200 | -5.6 % | 185 Kč/m²/měs medián 181 | -6.7 % | 5.77 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Chomutově podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Chomutově podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| UlovDomov | 230 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 242 Kč/m²/měs | |
| Domonaut | 243 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 245 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 249 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 268 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je UlovDomov (230 Kč/m²/měs), nejdražší Bazoš (268 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Chomutově — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 147 | 148 | +0.7 % |
| Průměrné nájemné za m² | 229 Kč/měs | 244 Kč/měs | +6.6 % |
| Medián nájemného za m² | 222 Kč/měs | 226 Kč/měs | +1.6 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +11.7 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce září 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Chomutově
Průměrné měsíční nájemné bytu v Chomutově činí 246 Kč/m²/měs (147 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 41 781 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 7.06 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Chomutově — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Chomutově (prodej).
