Ceny pronájmu bytů v Chomutově
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 157 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Chomutově, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Chomutově
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 157 |
| Průměrné nájemné za m² | 229 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 223 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 12 088 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 11 600 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 58 m² |
| Rozsah | 5 500 – 30 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Chomutově podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 44 127 Kč/m² medián 43 000 | +24.2 % | 255 Kč/m²/měs medián 250 | +4.2 % | 6.95 % |
| 2+kk | 112 005 Kč/m² medián 116 375 | — | 262 Kč/m²/měs medián 240 | +0.0 % | 2.81 % |
| 2+1 | 40 612 Kč/m² medián 38 525 | +3.2 % | 214 Kč/m²/měs medián 208 | +11.2 % | 6.33 % |
| 3+kk | 87 146 Kč/m² medián 105 699 | — | 205 Kč/m²/měs medián 201 | — | 2.82 % |
| 3+1 | 36 343 Kč/m² medián 36 842 | -7.4 % | 188 Kč/m²/měs medián 181 | -10.8 % | 6.22 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Chomutově podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Chomutově podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| UlovDomov | 214 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 230 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 232 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 235 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 253 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je UlovDomov (214 Kč/m²/měs), nejdražší Bazoš (253 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Chomutově — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 165 | 154 | -6.7 % |
| Průměrné nájemné za m² | 230 Kč/měs | 227 Kč/měs | -1.4 % |
| Medián nájemného za m² | 226 Kč/měs | 225 Kč/měs | -0.6 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +3.2 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce srpen 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Chomutově
Průměrné měsíční nájemné bytu v Chomutově činí 229 Kč/m²/měs (157 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 48 005 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 5.73 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Chomutově — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Chomutově (prodej).
