Ceny pronájmu bytů v Teplicích
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 138 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Teplicích, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Teplicích
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 138 |
| Průměrné nájemné za m² | 226 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 217 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 13 657 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 13 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 62 m² |
| Rozsah | 6 500 – 42 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Teplicích podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 53 433 Kč/m² medián 53 784 | +18.9 % | 276 Kč/m²/měs medián 276 | +11.4 % | 6.20 % |
| 1+1 | 43 085 Kč/m² medián 44 306 | +9.5 % | 203 Kč/m²/měs medián 212 | -12.4 % | 5.64 % |
| 2+kk | 57 847 Kč/m² medián 55 952 | +6.5 % | 243 Kč/m²/měs medián 230 | +19.2 % | 5.04 % |
| 2+1 | 44 024 Kč/m² medián 43 269 | -7.3 % | 207 Kč/m²/měs medián 216 | +16.3 % | 5.63 % |
| 3+kk | 65 698 Kč/m² medián 54 930 | -15.1 % | 238 Kč/m²/měs medián 229 | -6.9 % | 4.35 % |
| 3+1 | 43 634 Kč/m² medián 43 333 | +10.3 % | 201 Kč/m²/měs medián 199 | +3.3 % | 5.53 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Teplicích podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Teplicích podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Domonaut | 219 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 220 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 229 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 232 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 233 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 238 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Domonaut (219 Kč/m²/měs), nejdražší České Reality (238 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Teplicích — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 135 | 134 | -0.7 % |
| Průměrné nájemné za m² | 229 Kč/měs | 225 Kč/měs | -1.9 % |
| Medián nájemného za m² | 224 Kč/měs | 217 Kč/měs | -3.3 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +1.3 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce září 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Teplicích
Průměrné měsíční nájemné bytu v Teplicích činí 226 Kč/m²/měs (138 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 47 676 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 5.69 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Teplicích — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Teplicích (prodej).
