Ceny pronájmu bytů v Teplicích
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 145 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Teplicích, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Teplicích
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 145 |
| Průměrné nájemné za m² | 228 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 224 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 12 773 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 12 500 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 59 m² |
| Rozsah | 6 500 – 27 240 Kč/měs |
Nájemné bytů v Teplicích podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 52 689 Kč/m² medián 53 784 | — | 289 Kč/m²/měs medián 297 | +15.4 % | 6.57 % |
| 1+1 | 43 907 Kč/m² medián 44 186 | -0.3 % | 224 Kč/m²/měs medián 224 | +9.4 % | 6.13 % |
| 2+kk | 54 959 Kč/m² medián 53 922 | -16.7 % | 234 Kč/m²/měs medián 224 | +19.3 % | 5.11 % |
| 2+1 | 44 142 Kč/m² medián 42 459 | -5.3 % | 204 Kč/m²/měs medián 217 | +14.0 % | 5.55 % |
| 3+kk | 66 544 Kč/m² medián 56 415 | -23.5 % | 221 Kč/m²/měs medián 206 | — | 3.98 % |
| 3+1 | 44 063 Kč/m² medián 43 333 | +13.3 % | 217 Kč/m²/měs medián 223 | +14.1 % | 5.90 % |
| 4+1 | 44 181 Kč/m² medián 44 483 | +23.1 % | 197 Kč/m²/měs medián 201 | — | 5.35 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Teplicích podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Teplicích podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| UlovDomov | 224 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 225 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 225 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 227 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 229 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je UlovDomov (224 Kč/m²/měs), nejdražší Bazoš (229 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Teplicích — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 134 | 139 | +3.7 % |
| Průměrné nájemné za m² | 225 Kč/měs | 230 Kč/měs | +2.1 % |
| Medián nájemného za m² | 221 Kč/měs | 224 Kč/měs | +1.6 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +6.5 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce srpen 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Teplicích
Průměrné měsíční nájemné bytu v Teplicích činí 228 Kč/m²/měs (145 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 47 370 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 5.77 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Teplicích — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Teplicích (prodej).
