Ceny pronájmu bytů v Ústí nad Labem
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 205 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Ústí nad Labem, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Ústí nad Labem
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 205 |
| Průměrné nájemné za m² | 238 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 232 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 11 397 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 11 500 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 52 m² |
| Rozsah | 2 854 – 25 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Ústí nad Labem podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 74 647 Kč/m² medián 73 226 | — | 310 Kč/m²/měs medián 311 | +31.2 % | 4.98 % |
| 1+1 | 60 127 Kč/m² medián 62 292 | +10.3 % | 259 Kč/m²/měs medián 265 | +16.7 % | 5.17 % |
| 2+kk | 54 283 Kč/m² medián 55 556 | +27.0 % | 233 Kč/m²/měs medián 234 | +8.0 % | 5.15 % |
| 2+1 | 50 514 Kč/m² medián 54 545 | +24.5 % | 200 Kč/m²/měs medián 197 | -7.7 % | 4.75 % |
| 3+kk | 57 251 Kč/m² medián 56 667 | +3.3 % | 217 Kč/m²/měs medián 196 | — | 4.55 % |
| 3+1 | 49 271 Kč/m² medián 49 862 | +20.4 % | 207 Kč/m²/měs medián 213 | +14.3 % | 5.05 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Ústí nad Labem podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Ústí nad Labem podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Sreality | 239 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 241 Kč/m²/měs | |
| Annonce | 243 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 246 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 249 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 249 Kč/m²/měs | |
| Domonaut | 258 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Sreality (239 Kč/m²/měs), nejdražší Domonaut (258 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Ústí nad Labem — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 238 | 202 | -15.1 % |
| Průměrné nájemné za m² | 234 Kč/měs | 238 Kč/měs | +1.7 % |
| Medián nájemného za m² | 227 Kč/měs | 232 Kč/měs | +2.0 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +8.0 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce září 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Ústí nad Labem
Průměrné měsíční nájemné bytu v Ústí nad Labem činí 238 Kč/m²/měs (205 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 52 810 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 5.41 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Ústí nad Labem — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Ústí nad Labem (prodej).
