Nabídkové ceny domů v České republice
Data za září 2026
Přehled aktuálních cen domů na prodej i nájemného v hlavních městech ČR. Statistiky cen vycházejí z 2 732 aktuálně nabízených domů na prodej, pro každé město doplňujeme i nájemné. Data agregujeme z hlavních realitních portálů a pravidelně aktualizujeme.
Nabídkové ceny domů podle města
Klikněte na konkrétní město v tabulce pro detailní přehled.
| Město | Inzerátů | Δ inzerátů ⓘ | Zlevnilo ⓘ | Zdražilo ⓘ | Průměr/m² | Medián/m² | Výnos | Změna/měs. ⓘ | Změna/rok ⓘ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Praha | 876 | -1.4 % | 14.7 %+3.8 p. b. | 2.3 %+0.3 p. b. | 115 562 Kč | 113 384 Kč | 3.49 % | +2.0 % | +6.9 % |
| Brno | 273 | +1.1 % | 16.7 %+4.7 p. b. | 2.3 %+0.8 p. b. | 94 701 Kč | 89 423 Kč | 4.89 % | +3.4 % | +14.3 % |
| Ostrava | 206 | +1.0 % | 11.4 %+1.5 p. b. | 2.4 %+0.8 p. b. | 56 268 Kč | 52 395 Kč | 5.48 % | -1.8 % | +6.8 % |
| Plzeň | 140 | -2.8 % | 15.9 %+3.8 p. b. | 4.5 %+3.4 p. b. | 77 583 Kč | 67 727 Kč | 4.25 % | -0.6 % | +0.6 % |
| Liberec | 121 | +3.4 % | 10.3 %+0.9 p. b. | 0.7 %-0.6 p. b. | 68 712 Kč | 65 132 Kč | 4.75 % | -0.4 % | -4.7 % |
| Olomouc | 77 | -9.4 % | 19.0 %+6.9 p. b. | 4.0 %+2.3 p. b. | 70 940 Kč | 64 833 Kč | 5.58 % | +0.5 % | +17.5 % |
| České Budějovice | 74 | -5.1 % | 9.6 %+2.8 p. b. | 2.1 %-1.8 p. b. | 69 972 Kč | 64 900 Kč | 4.57 % | +9.7 % | +11.7 % |
| Hradec Králové | 106 | -8.6 % | 13.5 %+4.1 p. b. | 0.7 %+0.0 p. b. | 79 371 Kč | 73 406 Kč | 3.93 % | -1.7 % | +18.5 % |
| Pardubice | 97 | -10.2 % | 14.4 %+3.7 p. b. | 0.0 %-2.3 p. b. | 73 334 Kč | 65 657 Kč | 4.64 % | -2.5 % | +8.5 % |
| Ústí nad Labem | 87 | +4.8 % | 21.0 %+2.7 p. b. | 2.0 %+1.1 p. b. | 47 575 Kč | 41 583 Kč | 2.48 % | +2.1 % | +11.7 % |
| Zlín | 145 | +6.6 % | 18.0 %+9.1 p. b. | 0.6 %-0.6 p. b. | 61 738 Kč | 60 229 Kč | 4.14 % | -4.8 % | -1.0 % |
| Kladno | 110 | -0.9 % | 13.3 %+2.5 p. b. | 1.4 %-2.0 p. b. | 65 715 Kč | 64 000 Kč | 6.54 % | -3.2 % | -0.3 % |
| Most | 15 | -21.1 % | 4.3 %-8.2 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 43 025 Kč | 36 398 Kč | 6.06 % | +2.5 % | +20.5 % |
| Opava | 53 | -11.7 % | 18.8 %+6.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 41 329 Kč | 40 000 Kč | 5.44 % | +3.0 % | +2.6 % |
| Jihlava | 59 | -3.3 % | 16.9 %+10.2 p. b. | 2.8 %+2.8 p. b. | 48 642 Kč | 44 565 Kč | 7.32 % | -8.7 % | -9.7 % |
| Teplice | 58 | -4.9 % | 14.3 %+8.7 p. b. | 0.0 %-1.4 p. b. | 47 167 Kč | 44 345 Kč | 6.41 % | +2.5 % | +5.8 % |
| Karlovy Vary | 93 | -2.1 % | 13.5 %+8.4 p. b. | 1.8 %-2.4 p. b. | 57 146 Kč | 51 200 Kč | 2.75 % | -0.7 % | +20.1 % |
| Karviná | 32 | +3.2 % | 8.1 %+0.8 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 31 471 Kč | 32 111 Kč | 4.05 % | -7.6 % | -26.6 % |
| Mladá Boleslav | 79 | -11.2 % | 10.3 %+8.4 p. b. | 3.1 %+3.1 p. b. | 68 889 Kč | 67 757 Kč | 4.45 % | +0.3 % | +10.9 % |
| Chomutov | 31 | -13.9 % | 11.6 %-4.7 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 54 246 Kč | 47 246 Kč | 7.03 % | +1.2 % | +12.7 % |
Všechna čísla k poslednímu dni měsíce září 2026. Průměr a medián prodejní ceny za m² z inzerátů domů aktivních k tomuto datu. Výnos = hrubý roční výnos z pronájmu ÷ nabídková cena/m². Sloupec Δ inzerátů = změna počtu inzerátů mezi 1. a posledním dnem měsíce, sloupce Zlevnilo a Zdražilo = podíl inzerátů, které v měsíci aspoň jednou snížily, resp. zvýšily cenu (v závorce posun proti předchozímu měsíci v procentních bodech). Sloupec Změna/měs. = procentuální změna průměrné nabídkové ceny/m² mezi 1. a posledním dnem měsíce září 2026. Sloupec Změna/rok = meziroční změna průměrné nabídkové ceny/m² oproti stejnému měsíci loňského roku. Města jsou seřazena podle počtu obyvatel sestupně. Klikněte na město pro detailní přehled.
Nájemné domů podle města
Průměrné měsíční nájemné za m². Klikněte na konkrétní město pro detailní přehled.
| Město | Inzerátů | Δ inzerátů ⓘ | Zlevnilo ⓘ | Zdražilo ⓘ | Průměr/m²/měs | Medián/m²/měs | Změna/měs. ⓘ | Změna/rok ⓘ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Praha | 268 | -12.1 % | 6.7 %-6.5 p. b. | 1.5 %-0.1 p. b. | 336 Kč | 315 Kč | -0.7 % | -1.7 % |
| Brno | 10 | -41.2 % | 9.1 %+5.6 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 386 Kč | 330 Kč | +25.6 % | +31.4 % |
| Ostrava | 16 | -5.9 % | 4.2 %+0.8 p. b. | 4.2 %+0.8 p. b. | 257 Kč | 200 Kč | -6.7 % | -10.4 % |
| Plzeň | 2 | +0.0 % | 11.1 %+2.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 275 Kč | 338 Kč | +30.8 % | +17.3 % |
| Liberec | 9 | +125.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 272 Kč | 288 Kč | +12.3 % | +8.4 % |
| Olomouc | 3 | -62.5 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %-23.1 p. b. | 330 Kč | 333 Kč | +15.2 % | +66.9 % |
| České Budějovice | 1 | -50.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 267 Kč | 267 Kč | +46.1 % | -4.4 % |
| Hradec Králové | 4 | -33.3 % | 12.5 %+12.5 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 260 Kč | 269 Kč | -18.6 % | -11.5 % |
| Pardubice | 9 | +125.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 284 Kč | 280 Kč | -4.7 % | +1.0 % |
| Ústí nad Labem | 2 | -50.0 % | 25.0 %+25.0 p. b. | 0.0 %-16.7 p. b. | 98 Kč | 164 Kč | -13.6 % | -50.9 % |
| Zlín | 8 | +166.7 % | 9.1 %+9.1 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 213 Kč | 222 Kč | +29.8 % | -3.1 % |
| Kladno | 2 | +0.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %-12.5 p. b. | 358 Kč | 378 Kč | +15.0 % | +24.6 % |
| Most | 3 | -40.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 217 Kč | 223 Kč | +2.5 % | -25.5 % |
| Opava | 2 | +0.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 188 Kč | 250 Kč | -38.9 % | -31.3 % |
| Jihlava | 2 | -33.3 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %-12.5 p. b. | 297 Kč | 339 Kč | +69.9 % | +93.0 % |
| Teplice | 4 | +0.0 % | 16.7 %+16.7 p. b. | 16.7 %+16.7 p. b. | 252 Kč | 269 Kč | +6.7 % | +33.0 % |
| Karlovy Vary | 2 | -50.0 % | 0.0 %-20.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 131 Kč | 142 Kč | -21.5 % | +14.7 % |
| Karviná | 1 | +0.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 106 Kč | 106 Kč | +0.0 % | +16.9 % |
| Mladá Boleslav | 4 | -33.3 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 255 Kč | 278 Kč | +0.1 % | -2.6 % |
| Chomutov | 2 | +0.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 318 Kč | 339 Kč | +57.3 % | +122.3 % |
Průměrné a mediánové měsíční nájemné za m² z inzerátů na pronájem aktivních k poslednímu dni měsíce září 2026. Sloupec Δ inzerátů = změna počtu inzerátů na pronájem mezi 1. a posledním dnem měsíce, sloupce Zlevnilo a Zdražilo = podíl inzerátů, které v měsíci aspoň jednou snížily, resp. zvýšily nájemné (v závorce posun proti předchozímu měsíci v procentních bodech). Sloupce Změna/měs. a Změna/rok = procentuální změna průměrného nájemného/m². Města jsou seřazena podle počtu obyvatel sestupně. Zobrazena jen města s dostatkem inzerátů na pronájem.
Jak rozumět cenovým údajům
Průměrná nabídková cena je aritmetický průměr všech aktuálně inzerovaných domů. Může být zkreslena malým počtem luxusních nemovitostí.
Medián je střední hodnota — polovina inzerátů má cenu nižší, polovina vyšší. Pro běžnou nabídku je medián relevantnější než průměr.
Nabídková cena za m² umožňuje porovnání mezi městy nezávisle na velikosti domu.
Sledování konkrétního inzerátu
U každého domu v aplikaci Nemovitomat vidíte historii nabídkové ceny — od prvního zaznamenaného údaje po ten poslední, kolikrát cena klesla a o kolik.
