Ceny pronájmu bytů v Českých Budějovicích
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 149 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Českých Budějovicích, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Českých Budějovicích
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 149 |
| Průměrné nájemné za m² | 284 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 279 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 15 010 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 14 900 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 56 m² |
| Rozsah | 7 290 – 26 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Českých Budějovicích podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 123 947 Kč/m² medián 119 459 | +12.0 % | 379 Kč/m²/měs medián 354 | +1.6 % | 3.67 % |
| 1+1 | 109 831 Kč/m² medián 100 000 | -6.0 % | 309 Kč/m²/měs medián 296 | -4.8 % | 3.37 % |
| 2+kk | 106 818 Kč/m² medián 106 684 | +11.5 % | 288 Kč/m²/měs medián 296 | +5.3 % | 3.24 % |
| 2+1 | 87 433 Kč/m² medián 87 759 | +12.6 % | 255 Kč/m²/měs medián 245 | +12.0 % | 3.50 % |
| 3+kk | 98 781 Kč/m² medián 101 235 | +9.3 % | 275 Kč/m²/měs medián 279 | +12.2 % | 3.34 % |
| 3+1 | 80 505 Kč/m² medián 80 128 | -0.2 % | 222 Kč/m²/měs medián 238 | +6.8 % | 3.30 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Českých Budějovicích podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Českých Budějovicích podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Domonaut | 280 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 282 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 283 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 287 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 291 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 309 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Domonaut (280 Kč/m²/měs), nejdražší UlovDomov (309 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Českých Budějovicích — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 188 | 141 | -25.0 % |
| Průměrné nájemné za m² | 286 Kč/měs | 287 Kč/měs | +0.5 % |
| Medián nájemného za m² | 279 Kč/měs | 280 Kč/měs | +0.4 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +2.0 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce září 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Českých Budějovicích
Průměrné měsíční nájemné bytu v Českých Budějovicích činí 284 Kč/m²/měs (149 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 96 384 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.54 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Českých Budějovicích — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Českých Budějovicích (prodej).
