Ceny pronájmu bytů v Karlových Varech
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 161 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Karlových Varech, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Karlových Varech
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 161 |
| Průměrné nájemné za m² | 323 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 269 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 15 587 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 15 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 57 m² |
| Rozsah | 7 000 – 30 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Karlových Varech podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 99 297 Kč/m² medián 97 500 | +5.0 % | 525 Kč/m²/měs medián 361 | +12.2 % | 6.34 % |
| 1+1 | 82 004 Kč/m² medián 83 306 | +6.1 % | 311 Kč/m²/měs medián 319 | +23.2 % | 4.54 % |
| 2+kk | 95 175 Kč/m² medián 89 831 | +4.7 % | 264 Kč/m²/měs medián 263 | +7.5 % | 3.33 % |
| 2+1 | 68 836 Kč/m² medián 65 273 | +5.7 % | 259 Kč/m²/měs medián 250 | +14.3 % | 4.51 % |
| 3+kk | 87 898 Kč/m² medián 83 333 | +7.4 % | 218 Kč/m²/měs medián 208 | -2.4 % | 2.98 % |
| 3+1 | 73 667 Kč/m² medián 68 919 | +17.6 % | 225 Kč/m²/měs medián 220 | -0.5 % | 3.66 % |
| 4+1 | 63 003 Kč/m² medián 55 294 | +1.6 % | 189 Kč/m²/měs medián 184 | — | 3.60 % |
| ostatní | 83 954 Kč/m² medián 79 348 | — | 654 Kč/m²/měs medián 705 | — | 9.35 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Karlových Varech podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Karlových Varech podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Annonce | 260 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 262 Kč/m²/měs | |
| Domonaut | 264 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 269 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 271 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 334 Kč/m²/měs | |
| Bezrealitky | 531 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Annonce (260 Kč/m²/měs), nejdražší Bezrealitky (531 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Karlových Varech — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 135 | 162 | +20.0 % |
| Průměrné nájemné za m² | 263 Kč/měs | 321 Kč/měs | +22.1 % |
| Medián nájemného za m² | 247 Kč/měs | 269 Kč/měs | +8.9 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +21.8 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce září 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Karlových Varech
Průměrné měsíční nájemné bytu v Karlových Varech činí 323 Kč/m²/měs (161 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 79 994 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.85 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Karlových Varech — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Karlových Varech (prodej).
