Ceny pronájmu bytů v Karlových Varech
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 138 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Karlových Varech, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Karlových Varech
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 138 |
| Průměrné nájemné za m² | 283 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 250 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 15 406 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 15 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 61 m² |
| Rozsah | 7 000 – 35 920 Kč/měs |
Nájemné bytů v Karlových Varech podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 100 419 Kč/m² medián 98 507 | +5.1 % | 407 Kč/m²/měs medián 363 | +16.2 % | 4.86 % |
| 1+1 | 82 797 Kč/m² medián 83 306 | +7.3 % | 330 Kč/m²/měs medián 319 | +36.8 % | 4.78 % |
| 2+kk | 95 053 Kč/m² medián 91 013 | +3.6 % | 287 Kč/m²/měs medián 273 | +2.5 % | 3.62 % |
| 2+1 | 68 473 Kč/m² medián 65 000 | +7.6 % | 259 Kč/m²/měs medián 246 | +14.1 % | 4.55 % |
| 3+kk | 88 836 Kč/m² medián 83 359 | +6.3 % | 241 Kč/m²/měs medián 210 | -5.6 % | 3.25 % |
| 3+1 | 71 464 Kč/m² medián 65 000 | +11.7 % | 210 Kč/m²/měs medián 209 | +13.6 % | 3.52 % |
| 4+1 | 62 913 Kč/m² medián 55 294 | -1.6 % | 189 Kč/m²/měs medián 184 | — | 3.61 % |
| ostatní | 90 205 Kč/m² medián 94 833 | — | 542 Kč/m²/měs medián 705 | — | 7.21 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Karlových Varech podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Karlových Varech podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 248 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 257 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 258 Kč/m²/měs | |
| Annonce | 262 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 262 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Bazoš (248 Kč/m²/měs), nejdražší Sreality (262 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Karlových Varech — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 162 | 134 | -17.3 % |
| Průměrné nájemné za m² | 280 Kč/měs | 275 Kč/měs | -1.7 % |
| Medián nájemného za m² | 255 Kč/měs | 257 Kč/měs | +1.0 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +5.2 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce srpen 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Karlových Varech
Průměrné měsíční nájemné bytu v Karlových Varech činí 283 Kč/m²/měs (138 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 81 046 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.18 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Karlových Varech — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Karlových Varech (prodej).
