Ceny pronájmu bytů v Jihlavě
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 91 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Jihlavě, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Jihlavě
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 91 |
| Průměrné nájemné za m² | 272 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 267 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 13 788 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 14 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 55 m² |
| Rozsah | 4 000 – 23 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Jihlavě podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 109 527 Kč/m² medián 105 588 | — | 354 Kč/m²/měs medián 333 | +14.2 % | 3.88 % |
| 1+1 | 96 353 Kč/m² medián 96 970 | — | 308 Kč/m²/měs medián 333 | +8.1 % | 3.84 % |
| 2+kk | 80 067 Kč/m² medián 80 822 | +2.9 % | 265 Kč/m²/měs medián 276 | -5.2 % | 3.97 % |
| 2+1 | 74 599 Kč/m² medián 73 889 | +8.7 % | 230 Kč/m²/měs medián 232 | -2.3 % | 3.69 % |
| 3+1 | 69 821 Kč/m² medián 66 892 | -0.8 % | 207 Kč/m²/měs medián 203 | — | 3.55 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Jihlavě podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Jihlavě podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| České Reality | 255 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 266 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 271 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 302 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je České Reality (255 Kč/m²/měs), nejdražší Bazoš (302 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Jihlavě — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 92 | 87 | -5.4 % |
| Průměrné nájemné za m² | 269 Kč/měs | 265 Kč/měs | -1.7 % |
| Medián nájemného za m² | 253 Kč/měs | 255 Kč/měs | +0.7 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | -0.3 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce srpen 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Jihlavě
Průměrné měsíční nájemné bytu v Jihlavě činí 272 Kč/m²/měs (91 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 79 272 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.11 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Jihlavě — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Jihlavě (prodej).
