Ceny pronájmu bytů v Jihlavě
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 78 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Jihlavě, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Jihlavě
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 78 |
| Průměrné nájemné za m² | 270 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 260 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 14 814 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 14 500 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 59 m² |
| Rozsah | 4 000 – 40 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Jihlavě podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 96 700 Kč/m² medián 93 824 | — | 352 Kč/m²/měs medián 357 | +2.8 % | 4.36 % |
| 2+kk | 79 102 Kč/m² medián 77 778 | -6.1 % | 281 Kč/m²/měs medián 286 | +2.9 % | 4.26 % |
| 2+1 | 75 916 Kč/m² medián 75 907 | +12.8 % | 239 Kč/m²/měs medián 241 | +8.0 % | 3.77 % |
| 3+kk | 76 267 Kč/m² medián 76 897 | +1.0 % | 255 Kč/m²/měs medián 272 | — | 4.01 % |
| 3+1 | 69 874 Kč/m² medián 67 867 | +4.2 % | 218 Kč/m²/měs medián 225 | — | 3.74 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Jihlavě podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Jihlavě podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| iDnes | 264 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 273 Kč/m²/měs | |
| Domonaut | 273 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 277 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je iDnes (264 Kč/m²/měs), nejdražší Sreality (277 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Jihlavě — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 87 | 82 | -5.7 % |
| Průměrné nájemné za m² | 265 Kč/měs | 270 Kč/měs | +2.0 % |
| Medián nájemného za m² | 258 Kč/měs | 263 Kč/měs | +2.1 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +3.2 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce září 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Jihlavě
Průměrné měsíční nájemné bytu v Jihlavě činí 270 Kč/m²/měs (78 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 78 868 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.11 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Jihlavě — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Jihlavě (prodej).
