Ceny pronájmu bytů v Hradci Králové
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 217 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Hradci Králové, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Hradci Králové
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 217 |
| Průměrné nájemné za m² | 328 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 312 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 16 828 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 16 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 57 m² |
| Rozsah | 7 500 – 35 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Hradci Králové podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 130 008 Kč/m² medián 135 882 | +16.3 % | 424 Kč/m²/měs medián 426 | +25.0 % | 3.92 % |
| 1+1 | 119 159 Kč/m² medián 123 235 | — | 362 Kč/m²/měs medián 353 | +3.5 % | 3.64 % |
| 2+kk | 112 459 Kč/m² medián 112 394 | +9.2 % | 325 Kč/m²/měs medián 321 | +1.4 % | 3.47 % |
| 2+1 | 99 900 Kč/m² medián 98 413 | +16.3 % | 286 Kč/m²/měs medián 275 | +2.3 % | 3.44 % |
| 3+kk | 101 959 Kč/m² medián 103 867 | +6.1 % | 308 Kč/m²/měs medián 279 | +7.3 % | 3.63 % |
| 3+1 | 90 554 Kč/m² medián 89 437 | +6.0 % | 252 Kč/m²/měs medián 253 | +5.6 % | 3.33 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Hradci Králové podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Hradci Králové podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 324 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 324 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 333 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 337 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Bazoš (324 Kč/m²/měs), nejdražší iDnes (337 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Hradci Králové — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 240 | 214 | -10.8 % |
| Průměrné nájemné za m² | 329 Kč/měs | 331 Kč/měs | +0.5 % |
| Medián nájemného za m² | 319 Kč/měs | 312 Kč/měs | -2.3 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +6.1 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce srpen 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Hradci Králové
Průměrné měsíční nájemné bytu v Hradci Králové činí 328 Kč/m²/měs (217 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 105 367 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.73 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Hradci Králové — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Hradci Králové (prodej).
