Ceny pronájmu bytů v Hradci Králové
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 205 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Hradci Králové, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Hradci Králové
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 205 |
| Průměrné nájemné za m² | 332 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 325 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 17 192 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 16 500 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 57 m² |
| Rozsah | 7 000 – 30 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Hradci Králové podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 124 433 Kč/m² medián 120 000 | +4.5 % | 420 Kč/m²/měs medián 394 | +15.5 % | 4.05 % |
| 1+1 | 111 690 Kč/m² medián 114 000 | — | 348 Kč/m²/měs medián 333 | -6.5 % | 3.74 % |
| 2+kk | 110 984 Kč/m² medián 110 526 | +5.2 % | 342 Kč/m²/měs medián 330 | +3.1 % | 3.70 % |
| 2+1 | 100 438 Kč/m² medián 97 727 | +12.9 % | 286 Kč/m²/měs medián 268 | -3.3 % | 3.42 % |
| 3+kk | 104 730 Kč/m² medián 100 676 | +5.3 % | 316 Kč/m²/měs medián 284 | -0.4 % | 3.62 % |
| 3+1 | 89 874 Kč/m² medián 88 514 | +6.3 % | 247 Kč/m²/měs medián 250 | +2.7 % | 3.30 % |
| 4+kk | 117 446 Kč/m² medián 114 479 | -0.2 % | 304 Kč/m²/měs medián 300 | — | 3.10 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Hradci Králové podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Hradci Králové podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| České Reality | 292 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 307 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 323 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 328 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 332 Kč/m²/měs | |
| Bezrealitky | 344 Kč/m²/měs | |
| Domonaut | 346 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je České Reality (292 Kč/m²/měs), nejdražší Domonaut (346 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Hradci Králové — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 212 | 199 | -6.1 % |
| Průměrné nájemné za m² | 337 Kč/měs | 333 Kč/měs | -1.2 % |
| Medián nájemného za m² | 314 Kč/měs | 324 Kč/měs | +3.2 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +1.9 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce září 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Hradci Králové
Průměrné měsíční nájemné bytu v Hradci Králové činí 332 Kč/m²/měs (205 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 104 246 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.82 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Hradci Králové — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Hradci Králové (prodej).
