Ceny domů ve Zlíně
Data za květen 2026
Statistiky vycházejí z 118 aktuálně nabízených domů na prodej ve Zlíně, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů ve Zlíně
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 118 | 6 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 61 549 Kč/m² | 194 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 58 925 Kč/m² | 241 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 7 623 693 Kč | 24 583 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 6 690 000 Kč | 27 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 155 m² | 156 m² |
| Rozsah | 790 000 – 22 900 000 Kč | 13 500 – 35 000 Kč/měs |
Ceny domů ve Zlíně podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej ve Zlíně podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| UlovDomov | 54 310 Kč/m² | |
| České Reality | 62 914 Kč/m² | |
| Bazoš | 62 997 Kč/m² | |
| iDnes Reality | 65 286 Kč/m² | |
| Sreality | 65 433 Kč/m² |
Nejlevnější je UlovDomov (54 310 Kč/m²), nejdražší Sreality (65 433 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů ve Zlíně — květen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 145 | 125 | -13.8 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 60 834 Kč | 62 726 Kč | +3.1 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 57 308 Kč | 58 925 Kč | +2.8 % |
| Průměrné nájemné za m² | 265 Kč/měs | 197 Kč/měs | -25.7 % |
| Medián nájemného za m² | 270 Kč/měs | 214 Kč/měs | -20.6 % |
| Roční výnos z pronájmu | 5.23 % | 3.77 % | -1.46 pp |
Z 104 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 22 % zlevnilo a 3 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů ve Zlíně ukončené za květen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 39 | 10 |
| Z toho zlevnilo | 23.1 % (9) | 10.0 % (1) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 9.5 % (4 731 Kč/m²) | 24.4 % (111 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 5.1 % (2) | 10.0 % (1) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 10.7 % (6 058 Kč/m²) | 3.1 % (9 Kč/m²) |
| Medián délky inzerce | 55 dnů | 129 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 28 | 28.6 % | 9.6 % (4 698 Kč/m²) | 3.6 % | 20.2 % (11 099 Kč/m²) | 91 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů ve Zlíně
Průměrný měsíční pronájem domu ve Zlíně činí 194 Kč/m²/měs (6 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 61 549 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.78 %.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu ve Zlíně činí 61 549 Kč/m², medián 58 925 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
