Ceny domů ve Zlíně
Data za červen 2026
Statistiky vycházejí z 128 aktuálně nabízených domů na prodej ve Zlíně, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů ve Zlíně
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 128 | 11 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 60 456 Kč/m² | 198 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 57 308 Kč/m² | 241 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 8 317 783 Kč | 22 636 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 7 990 000 Kč | 21 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 177 m² | 161 m² |
| Rozsah | 750 000 – 23 690 000 Kč | 15 000 – 35 000 Kč/měs |
Ceny domů ve Zlíně podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej ve Zlíně podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 51 087 Kč/m² | |
| UlovDomov | 57 726 Kč/m² | |
| Sreality | 65 942 Kč/m² | |
| iDnes | 66 670 Kč/m² | |
| České Reality | 66 929 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (51 087 Kč/m²), nejdražší České Reality (66 929 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů ve Zlíně — červen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 125 | 128 | +2.4 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 63 372 Kč | 59 011 Kč | -6.9 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 60 229 Kč | 57 041 Kč | -5.3 % |
| Průměrné nájemné za m² | 197 Kč/měs | 193 Kč/měs | -1.9 % |
| Medián nájemného za m² | 214 Kč/měs | 226 Kč/měs | +5.6 % |
| Roční výnos z pronájmu | 3.73 % | 3.93 % | +0.20 pp |
Z 97 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 16 % zlevnilo a 2 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů ve Zlíně ukončené za červen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 32 | 4 |
| Z toho zlevnilo | 21.9 % (7) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 12.1 % (6 283 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 3.1 % (1) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 29.8 % (13 889 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 158 dnů | 94 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 15 | 26.7 % | 7.8 % (3 763 Kč/m²) | 0.0 % | — | 83 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů ve Zlíně
Průměrný měsíční pronájem domu ve Zlíně činí 198 Kč/m²/měs (11 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 60 456 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.92 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 68 438 Kč/m² medián 66 111 | -4.7 % | 224 Kč/m²/měs medián 259 | — | 3.94 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu ve Zlíně činí 60 456 Kč/m², medián 57 308 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
