Ceny domů v Karviné
Data za červen 2026
Statistiky vycházejí z 38 aktuálně nabízených domů na prodej v Karviné, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Karviné
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 38 | 1 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 31 326 Kč/m² | 106 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 30 000 Kč/m² | 106 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 3 934 909 Kč | 60 000 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 3 749 000 Kč | 60 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 188 m² | 565 m² |
| Rozsah | 299 000 – 14 900 000 Kč | 60 000 – 60 000 Kč/měs |
Vývoj cen a nájemného domů v Karviné — červen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 44 | 41 | -6.8 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 37 627 Kč | 36 055 Kč | -4.2 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 33 900 Kč | 31 790 Kč | -6.2 % |
| Průměrné nájemné za m² | 106 Kč/měs | 106 Kč/měs | +0.0 % |
| Medián nájemného za m² | 106 Kč/měs | 106 Kč/měs | +0.0 % |
| Roční výnos z pronájmu | 3.39 % | 3.53 % | +0.15 pp |
Z 34 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 12 % zlevnilo a 3 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Karviné ukončené za červen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 15 | — |
| Z toho zlevnilo | 13.3 % (2) | — |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 11.9 % (3 933 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 0.0 % (0) | — |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | — | — |
| Medián délky inzerce | 37 dnů | — |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Karviné
Průměrný měsíční pronájem domu v Karviné činí 106 Kč/m²/měs (1 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 31 326 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.07 %.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Karviné činí 31 326 Kč/m², medián 30 000 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
