Ceny domů v Karviné
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 30 aktuálně nabízených domů na prodej v Karviné, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Karviné
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 30 | 1 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 31 311 Kč/m² | 106 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 30 893 Kč/m² | 106 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 4 504 485 Kč | 60 000 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 3 749 000 Kč | 60 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 142 m² | 565 m² |
| Rozsah | 249 000 – 14 900 000 Kč | 60 000 – 60 000 Kč/měs |
Vývoj cen a nájemného domů v Karviné — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 41 | 35 | -14.6 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 32 644 Kč | 31 836 Kč | -2.5 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 31 790 Kč | 31 667 Kč | -0.4 % |
| Aktivních inzerátů na pronájem | 1 | 1 | +0.0 % |
| Průměrné nájemné za m² | 106 Kč/měs | 106 Kč/měs | +0.0 % |
| Medián nájemného za m² | 106 Kč/měs | 106 Kč/měs | +0.0 % |
| Roční výnos z pronájmu | 3.90 % | 4.00 % | +0.10 pp |
Z 31 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 6 % zlevnilo a 0 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Slevy a zdražení v nabídce — srpen 2026
| Ukazatel | Červenec 2026 | Srpen 2026 | Změna |
|---|---|---|---|
| Inzerátů na prodej, které zlevnily | 6 (12.2 %) | 3 (6.7 %) | -50.0 % (-5.6 p. b.) |
| Inzerátů na prodej, které zdražily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
| Inzerátů na pronájem, které zlevnily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
| Inzerátů na pronájem, které zdražily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
V závorce podíl z nabídky inzerované v daném měsíci, ve sloupci Změna pak i posun tohoto podílu v procentních bodech. Inzerát se počítá jednou, i kdyby cenu upravil vícekrát; drobné korekce ceny do 0,5 % za slevu ani zdražení nepovažujeme.
Jak dopadly inzeráty domů v Karviné ukončené za srpen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 11 | — |
| Z toho zlevnilo | 27.3 % (3) | — |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 16.2 % (4 501 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 0.0 % (0) | — |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | — | — |
| Medián délky inzerce | 60 dnů | — |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Karviné
Průměrný měsíční pronájem domu v Karviné činí 106 Kč/m²/měs (1 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 31 311 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.07 %.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Karviné činí 31 311 Kč/m², medián 30 893 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak zjistit cenu konkrétního domu
Statistiky výše popisují celé město. Pokud řešíte jednu konkrétní nemovitost, hodí se dvě věci: odhad ceny podle nabídky v jejím nejbližším okolí a historie ceny inzerátu — Nemovitomat zaznamenává každou změnu, takže vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
Odhad ceny konkrétní nemovitosti →
Otevřít aplikaci Nemovitomat →
Časté otázky — ceny domů v Karviné
Kolik stojí metr čtvereční domu v Karviné?
Průměrná nabídková cena je 31 311 Kč/m², medián 30 893 Kč/m². Údaje vycházejí z 30 aktuálně nabízených domů na prodej v Karviné.
Kolik stojí dům v Karviné?
Průměrná nabídková cena celého domu je 4 504 485 Kč, medián 3 749 000 Kč. Průměrná plocha nabízeného domu je 142 m², nabídka se pohybuje od 249 000 do 14 900 000 Kč.
Rostou ceny domů v Karviné?
Za srpen 2026 průměrná nabídková cena za m² klesla o 2.5 %, medián se změnil o -0.4 %. Počet aktivních inzerátů se změnil o -14.6 %.
Kolik stojí pronájem domu v Karviné?
Průměrné nabídkové nájemné je 106 Kč za m² měsíčně, tedy zhruba 60 000 Kč měsíčně za celý dům o průměrné ploše 565 m².
Jaký je výnos z pronájmu domu v Karviné?
Hrubý výnos z pronájmu vychází na 4.07 % ročně — tedy roční nájemné dělené nabídkovou cenou. Nezahrnuje náklady na správu, daně, opravy ani neobsazenost.
Kolik nabídek v Karviné zlevní?
Za srpen 2026 snížilo cenu 6.7 % nabídky (3 z 45 inzerátů), zdražilo 0.0 %.
Jak dlouho trvá prodej domu v Karviné?
U inzerátů ukončených za srpen 2026 byla mediánová doba inzerce 60 dnů. U inzerátů, které během inzerce zlevnily, byla průměrná sleva 16.2 %.
