Ceny domů v Ústí nad Labem
Data za květen 2026
Statistiky vycházejí z 104 aktuálně nabízených domů na prodej v Ústí nad Labem, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Ústí nad Labem
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 104 | 2 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 45 929 Kč/m² | 117 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 38 872 Kč/m² | 200 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 7 367 782 Kč | 12 500 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 6 280 000 Kč | 15 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 220 m² | 188 m² |
| Rozsah | 350 000 – 24 000 000 Kč | 10 000 – 15 000 Kč/měs |
Ceny domů v Ústí nad Labem podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Ústí nad Labem podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| České Reality | 41 576 Kč/m² | |
| iDnes Reality | 44 955 Kč/m² | |
| Sreality | 46 459 Kč/m² | |
| Bazoš | 54 539 Kč/m² |
Nejlevnější je České Reality (41 576 Kč/m²), nejdražší Bazoš (54 539 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Ústí nad Labem — květen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 120 | 105 | -12.5 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 47 421 Kč | 46 346 Kč | -2.3 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 38 872 Kč | 38 872 Kč | +0.0 % |
| Průměrné nájemné za m² | 33 Kč/měs | 117 Kč/měs | +250.0 % |
| Medián nájemného za m² | 33 Kč/měs | 200 Kč/měs | +500.0 % |
| Roční výnos z pronájmu | 0.84 % | 3.02 % | +2.18 pp |
Z 90 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 20 % zlevnilo a 0 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Ústí nad Labem ukončené za květen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 37 | — |
| Z toho zlevnilo | 16.2 % (6) | — |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 12.8 % (6 359 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 27.0 % (10) | — |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 29.4 % (20 233 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 73 dnů | — |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 27 | 18.5 % | 13.2 % (6 779 Kč/m²) | 37.0 % | 29.4 % (20 233 Kč/m²) | 116 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Ústí nad Labem
Průměrný měsíční pronájem domu v Ústí nad Labem činí 117 Kč/m²/měs (2 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 45 929 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.05 %.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Ústí nad Labem činí 45 929 Kč/m², medián 38 872 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
