Ceny domů v Českých Budějovicích
Data za červen 2026
Statistiky vycházejí z 88 aktuálně nabízených domů na prodej v Českých Budějovicích, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Českých Budějovicích
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 88 | 1 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 64 106 Kč/m² | 189 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 60 914 Kč/m² | 189 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 11 083 432 Kč | 17 000 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 9 900 000 Kč | 17 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 216 m² | 90 m² |
| Rozsah | 159 000 – 47 440 000 Kč | 17 000 – 17 000 Kč/měs |
Ceny domů v Českých Budějovicích podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Českých Budějovicích podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| České Reality | 63 973 Kč/m² | |
| Bazoš | 66 608 Kč/m² | |
| iDnes | 71 892 Kč/m² | |
| Sreality | 74 348 Kč/m² |
Nejlevnější je České Reality (63 973 Kč/m²), nejdražší Sreality (74 348 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Českých Budějovicích — červen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 108 | 99 | -8.3 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 59 619 Kč | 65 204 Kč | +9.4 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 57 356 Kč | 61 778 Kč | +7.7 % |
| Průměrné nájemné za m² | 145 Kč/měs | 169 Kč/měs | +17.0 % |
| Medián nájemného za m² | 150 Kč/měs | 189 Kč/měs | +25.9 % |
| Roční výnos z pronájmu | 2.91 % | 3.12 % | +0.20 pp |
Z 77 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 12 % zlevnilo a 0 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Českých Budějovicích ukončené za červen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 39 | 4 |
| Z toho zlevnilo | 23.1 % (9) | 25.0 % (1) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 13.6 % (7 471 Kč/m²) | 16.4 % (29 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 7.7 % (3) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 4.7 % (3 532 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 30 dnů | 30 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 22 | 27.3 % | 15.0 % (10 901 Kč/m²) | 13.6 % | 4.7 % (3 532 Kč/m²) | 84 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Českých Budějovicích
Průměrný měsíční pronájem domu v Českých Budějovicích činí 189 Kč/m²/měs (1 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 64 106 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.54 %.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Českých Budějovicích činí 64 106 Kč/m², medián 60 914 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
