Ceny domů v Pardubicích
Data za květen 2026
Statistiky vycházejí z 107 aktuálně nabízených domů na prodej v Pardubicích, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Pardubicích
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 107 | 1 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 67 791 Kč/m² | 342 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 64 915 Kč/m² | 342 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 10 152 346 Kč | 6 850 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 9 800 000 Kč | 6 850 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 222 m² | 20 m² |
| Rozsah | 740 000 – 27 500 000 Kč | 6 850 – 6 850 Kč/měs |
Ceny domů v Pardubicích podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Pardubicích podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 60 758 Kč/m² | |
| České Reality | 75 387 Kč/m² | |
| iDnes Reality | 79 913 Kč/m² | |
| Sreality | 82 019 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (60 758 Kč/m²), nejdražší Sreality (82 019 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Pardubicích — květen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 125 | 107 | -14.4 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 69 746 Kč | 67 396 Kč | -3.4 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 67 754 Kč | 63 566 Kč | -6.2 % |
| Průměrné nájemné za m² | 305 Kč/měs | 338 Kč/měs | +10.9 % |
| Medián nájemného za m² | 299 Kč/měs | 342 Kč/měs | +14.5 % |
| Roční výnos z pronájmu | 5.24 % | 6.02 % | +0.77 pp |
Z 87 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 23 % zlevnilo a 0 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Pardubicích ukončené za květen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 49 | 4 |
| Z toho zlevnilo | 24.5 % (12) | 25.0 % (1) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 11.1 % (9 848 Kč/m²) | 12.1 % (40 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 18.4 % (9) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 19.2 % (14 413 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 60 dnů | 19 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 38 | 21.1 % | 13.5 % (12 084 Kč/m²) | 18.4 % | 21.7 % (17 055 Kč/m²) | 60 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Pardubicích
Průměrný měsíční pronájem domu v Pardubicích činí 342 Kč/m²/měs (1 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 67 791 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 6.06 %.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Pardubicích činí 67 791 Kč/m², medián 64 915 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
