Ceny domů v Liberci
Data za květen 2026
Statistiky vycházejí z 115 aktuálně nabízených domů na prodej v Liberci, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Liberci
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 115 | 1 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 64 034 Kč/m² | 140 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 64 378 Kč/m² | 140 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 10 260 739 Kč | 35 000 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 10 900 000 Kč | 35 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 220 m² | 250 m² |
| Rozsah | 1 290 000 – 32 990 000 Kč | 35 000 – 35 000 Kč/měs |
Ceny domů v Liberci podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Liberci podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 55 680 Kč/m² | |
| České Reality | 67 950 Kč/m² | |
| iDnes Reality | 68 470 Kč/m² | |
| Sreality | 69 444 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (55 680 Kč/m²), nejdražší Sreality (69 444 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Liberci — květen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 156 | 117 | -25.0 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 69 826 Kč | 65 518 Kč | -6.2 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 70 543 Kč | 65 111 Kč | -7.7 % |
| Průměrné nájemné za m² | 202 Kč/měs | 113 Kč/měs | -44.0 % |
| Medián nájemného za m² | 219 Kč/měs | 113 Kč/měs | -48.2 % |
| Roční výnos z pronájmu | 3.48 % | 2.08 % | -1.40 pp |
Z 92 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 35 % zlevnilo a 2 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Liberci ukončené za květen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 62 | 3 |
| Z toho zlevnilo | 43.5 % (27) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 16.1 % (14 668 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 16.1 % (10) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 30.2 % (16 062 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 123 dnů | 29 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 50 | 46.0 % | 16.3 % (15 011 Kč/m²) | 20.0 % | 30.2 % (16 062 Kč/m²) | 123 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Liberci
Průměrný měsíční pronájem domu v Liberci činí 140 Kč/m²/měs (1 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 64 034 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 2.62 %.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Liberci činí 64 034 Kč/m², medián 64 378 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
