Ceny domů v Mladé Boleslavi
Data za květen 2026
Statistiky vycházejí z 106 aktuálně nabízených domů na prodej v Mladé Boleslavi, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Mladé Boleslavi
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 106 | 9 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 65 629 Kč/m² | 267 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 66 583 Kč/m² | 278 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 11 056 108 Kč | 52 333 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 11 300 000 Kč | 50 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 206 m² | 191 m² |
| Rozsah | 690 000 – 19 900 000 Kč | 22 000 – 100 000 Kč/měs |
Ceny domů v Mladé Boleslavi podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Mladé Boleslavi podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 49 976 Kč/m² | |
| České Reality | 65 997 Kč/m² | |
| iDnes Reality | 70 983 Kč/m² | |
| Sreality | 75 054 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (49 976 Kč/m²), nejdražší Sreality (75 054 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Mladé Boleslavi — květen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 127 | 107 | -15.7 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 65 872 Kč | 65 994 Kč | +0.2 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 65 417 Kč | 67 319 Kč | +2.9 % |
| Průměrné nájemné za m² | 278 Kč/měs | 269 Kč/měs | -3.0 % |
| Medián nájemného za m² | 278 Kč/měs | 278 Kč/měs | +0.0 % |
| Roční výnos z pronájmu | 5.06 % | 4.90 % | -0.16 pp |
Z 91 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 16 % zlevnilo a 5 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Mladé Boleslavi ukončené za květen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 37 | 3 |
| Z toho zlevnilo | 35.1 % (13) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 12.9 % (11 005 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 10.8 % (4) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 4.9 % (2 974 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 161 dnů | 53 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 32 | 40.6 % | 12.9 % (11 005 Kč/m²) | 12.5 % | 4.9 % (2 974 Kč/m²) | 180 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Mladé Boleslavi
Průměrný měsíční pronájem domu v Mladé Boleslavi činí 267 Kč/m²/měs (9 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 65 629 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.88 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 68 958 Kč/m² medián 68 224 | -10.3 % | 267 Kč/m²/měs medián 278 | — | 4.65 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Mladé Boleslavi činí 65 629 Kč/m², medián 66 583 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
