Ceny domů v Mladé Boleslavi
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 93 aktuálně nabízených domů na prodej v Mladé Boleslavi, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Mladé Boleslavi
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 93 | 6 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 70 807 Kč/m² | 269 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 67 319 Kč/m² | 278 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 11 019 337 Kč | 41 500 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 11 175 000 Kč | 50 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 176 m² | 154 m² |
| Rozsah | 567 813 – 22 000 000 Kč | 26 000 – 50 000 Kč/měs |
Ceny domů v Mladé Boleslavi podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Mladé Boleslavi podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 65 745 Kč/m² | |
| České Reality | 66 837 Kč/m² | |
| iDnes | 70 985 Kč/m² | |
| Sreality | 77 645 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (65 745 Kč/m²), nejdražší Sreality (77 645 Kč/m²). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Mladé Boleslavi — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 107 | 99 | -7.5 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 71 898 Kč | 70 190 Kč | -2.4 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 71 315 Kč | 70 714 Kč | -0.8 % |
| Aktivních inzerátů na pronájem | 7 | 6 | -14.3 % |
| Průměrné nájemné za m² | 238 Kč/měs | 269 Kč/měs | +12.8 % |
| Medián nájemného za m² | 278 Kč/měs | 278 Kč/měs | +0.0 % |
| Roční výnos z pronájmu | 3.98 % | 4.59 % | +0.62 pp |
Z 89 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 2 % zlevnilo a 0 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Slevy a zdražení v nabídce — srpen 2026
| Ukazatel | Červenec 2026 | Srpen 2026 | Změna |
|---|---|---|---|
| Inzerátů na prodej, které zlevnily | 12 (9.8 %) | 2 (1.7 %) | -83.3 % (-8.2 p. b.) |
| Inzerátů na prodej, které zdražily | 1 (0.8 %) | 0 (0.0 %) | -100.0 % (-0.8 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zlevnily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
| Inzerátů na pronájem, které zdražily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
V závorce podíl z nabídky inzerované v daném měsíci, ve sloupci Změna pak i posun tohoto podílu v procentních bodech. Inzerát se počítá jednou, i kdyby cenu upravil vícekrát; drobné korekce ceny do 0,5 % za slevu ani zdražení nepovažujeme.
Jak dopadly inzeráty domů v Mladé Boleslavi ukončené za srpen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 19 | 3 |
| Z toho zlevnilo | 31.6 % (6) | 33.3 % (1) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 6.1 % (3 724 Kč/m²) | 8.3 % (3 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 5.3 % (1) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 0.5 % (385 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 152 dnů | 70 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 17 | 29.4 % | 6.2 % (3 898 Kč/m²) | 5.9 % | 0.5 % (385 Kč/m²) | 152 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Mladé Boleslavi
Průměrný měsíční pronájem domu v Mladé Boleslavi činí 269 Kč/m²/měs (6 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 70 807 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.55 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 71 484 Kč/m² medián 71 610 | +13.3 % | 269 Kč/m²/měs medián 278 | — | 4.51 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Mladé Boleslavi činí 70 807 Kč/m², medián 67 319 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak zjistit cenu konkrétního domu
Statistiky výše popisují celé město. Pokud řešíte jednu konkrétní nemovitost, hodí se dvě věci: odhad ceny podle nabídky v jejím nejbližším okolí a historie ceny inzerátu — Nemovitomat zaznamenává každou změnu, takže vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
Odhad ceny konkrétní nemovitosti →
Otevřít aplikaci Nemovitomat →
Časté otázky — ceny domů v Mladé Boleslavi
Kolik stojí metr čtvereční domu v Mladé Boleslavi?
Průměrná nabídková cena je 70 807 Kč/m², medián 67 319 Kč/m². Údaje vycházejí z 93 aktuálně nabízených domů na prodej v Mladé Boleslavi.
Kolik stojí dům v Mladé Boleslavi?
Průměrná nabídková cena celého domu je 11 019 337 Kč, medián 11 175 000 Kč. Průměrná plocha nabízeného domu je 176 m², nabídka se pohybuje od 567 813 do 22 000 000 Kč.
Rostou ceny domů v Mladé Boleslavi?
Za srpen 2026 průměrná nabídková cena za m² klesla o 2.4 %, medián se změnil o -0.8 %. Počet aktivních inzerátů se změnil o -7.5 %.
Kolik stojí pronájem domu v Mladé Boleslavi?
Průměrné nabídkové nájemné je 269 Kč za m² měsíčně, tedy zhruba 41 500 Kč měsíčně za celý dům o průměrné ploše 154 m².
Jaký je výnos z pronájmu domu v Mladé Boleslavi?
Hrubý výnos z pronájmu vychází na 4.55 % ročně — tedy roční nájemné dělené nabídkovou cenou. Nezahrnuje náklady na správu, daně, opravy ani neobsazenost.
Kolik nabídek v Mladé Boleslavi zlevní?
Za srpen 2026 snížilo cenu 1.7 % nabídky (2 z 119 inzerátů), zdražilo 0.0 %.
Jak dlouho trvá prodej domu v Mladé Boleslavi?
U inzerátů ukončených za srpen 2026 byla mediánová doba inzerce 152 dnů. U inzerátů, které během inzerce zlevnily, byla průměrná sleva 6.1 %.
