Ceny domů v Hradci Králové
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 106 aktuálně nabízených domů na prodej v Hradci Králové, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Hradci Králové
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 106 | 3 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 77 456 Kč/m² | 257 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 72 829 Kč/m² | 229 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 10 045 882 Kč | 26 550 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 10 499 000 Kč | 24 650 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 170 m² | 123 m² |
| Rozsah | 650 000 – 30 000 000 Kč | 23 000 – 32 000 Kč/měs |
Ceny domů v Hradci Králové podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Hradci Králové podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 65 819 Kč/m² | |
| Domonaut | 82 993 Kč/m² | |
| Sreality | 85 406 Kč/m² | |
| iDnes | 85 445 Kč/m² | |
| České Reality | 86 345 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (65 819 Kč/m²), nejdražší České Reality (86 345 Kč/m²). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Hradci Králové — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 116 | 106 | -8.6 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 80 749 Kč | 79 371 Kč | -1.7 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 77 500 Kč | 73 406 Kč | -5.3 % |
| Aktivních inzerátů na pronájem | 6 | 4 | -33.3 % |
| Průměrné nájemné za m² | 319 Kč/měs | 260 Kč/měs | -18.6 % |
| Medián nájemného za m² | 278 Kč/měs | 269 Kč/měs | -3.2 % |
| Roční výnos z pronájmu | 4.75 % | 3.93 % | -0.82 pp |
Z 89 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 17 % zlevnilo a 0 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Slevy a zdražení v nabídce — září 2026
| Ukazatel | Srpen 2026 | Září 2026 | Změna |
|---|---|---|---|
| Inzerátů na prodej, které zlevnily | 14 (9.4 %) | 19 (13.5 %) | +35.7 % (+4.1 p. b.) |
| Inzerátů na prodej, které zdražily | 1 (0.7 %) | 1 (0.7 %) | +0.0 % (+0.0 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zlevnily | 0 (0.0 %) | 1 (12.5 %) | — |
| Inzerátů na pronájem, které zdražily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
V závorce podíl z nabídky inzerované v daném měsíci, ve sloupci Změna pak i posun tohoto podílu v procentních bodech. Inzerát se počítá jednou, i kdyby cenu upravil vícekrát; drobné korekce ceny do 0,5 % za slevu ani zdražení nepovažujeme.
Jak dopadly inzeráty domů v Hradci Králové ukončené za září 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 31 | 5 |
| Z toho zlevnilo | 29.0 % (9) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 8.5 % (8 016 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 9.7 % (3) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 37.3 % (22 482 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 74 dnů | 38 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 24 | 29.2 % | 6.5 % (9 704 Kč/m²) | 8.3 % | 54.7 % (32 630 Kč/m²) | 113 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Hradci Králové
Průměrný měsíční pronájem domu v Hradci Králové činí 257 Kč/m²/měs (3 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 77 456 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.98 %.
Hledáte, kde nemovitost koupit? Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i jednotlivými obcemi.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Hradci Králové činí 77 456 Kč/m², medián 72 829 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak zjistit cenu konkrétního domu
Statistiky výše popisují celé město. Pokud řešíte jednu konkrétní nemovitost, hodí se dvě věci: odhad ceny podle nabídky v jejím nejbližším okolí a historie ceny inzerátu — Nemovitomat zaznamenává každou změnu, takže vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
Odhad ceny konkrétní nemovitosti →
Otevřít aplikaci Nemovitomat →
