Ceny domů v Teplicích
Data za květen 2026
Statistiky vycházejí z 71 aktuálně nabízených domů na prodej v Teplicích, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Teplicích
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 71 | 4 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 47 774 Kč/m² | 241 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 42 806 Kč/m² | 288 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 9 457 424 Kč | 31 250 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 8 200 000 Kč | 30 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 287 m² | 142 m² |
| Rozsah | 790 000 – 62 000 000 Kč | 25 000 – 40 000 Kč/měs |
Ceny domů v Teplicích podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Teplicích podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| České Reality | 45 624 Kč/m² | |
| iDnes Reality | 47 063 Kč/m² | |
| Sreality | 53 406 Kč/m² |
Nejlevnější je České Reality (45 624 Kč/m²), nejdražší Sreality (53 406 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Teplicích — květen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 88 | 78 | -11.4 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 51 861 Kč | 46 826 Kč | -9.7 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 46 584 Kč | 42 806 Kč | -8.1 % |
| Průměrné nájemné za m² | 281 Kč/měs | 241 Kč/měs | -14.3 % |
| Medián nájemného za m² | 326 Kč/měs | 288 Kč/měs | -11.5 % |
| Roční výnos z pronájmu | 6.50 % | 6.17 % | -0.33 pp |
Z 64 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 14 % zlevnilo a 3 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Teplicích ukončené za květen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 33 | 2 |
| Z toho zlevnilo | 33.3 % (11) | 50.0 % (1) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 17.0 % (10 731 Kč/m²) | 0.3 % (1 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 12.1 % (4) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 34.7 % (19 185 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 121 dnů | 121 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 25 | 40.0 % | 16.6 % (11 339 Kč/m²) | 16.0 % | 34.7 % (19 185 Kč/m²) | 142 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Teplicích
Průměrný měsíční pronájem domu v Teplicích činí 241 Kč/m²/měs (4 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 47 774 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 6.05 %.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Teplicích činí 47 774 Kč/m², medián 42 806 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
