Ceny domů v Plzni
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 136 aktuálně nabízených domů na prodej v Plzni, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Plzni
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 136 | 3 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 78 846 Kč/m² | 237 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 68 470 Kč/m² | 214 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 10 310 344 Kč | 27 333 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 10 499 997 Kč | 27 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 154 m² | 133 m² |
| Rozsah | 476 000 – 26 780 000 Kč | 15 000 – 40 000 Kč/měs |
Ceny domů v Plzni podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Plzni podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Annonce | 66 100 Kč/m² | |
| Bazoš | 67 599 Kč/m² | |
| České Reality | 81 523 Kč/m² | |
| Domonaut | 81 709 Kč/m² | |
| iDnes | 82 328 Kč/m² | |
| Sreality | 84 178 Kč/m² |
Nejlevnější je Annonce (66 100 Kč/m²), nejdražší Sreality (84 178 Kč/m²). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Plzni — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 144 | 140 | -2.8 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 78 050 Kč | 77 583 Kč | -0.6 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 68 125 Kč | 67 727 Kč | -0.6 % |
| Aktivních inzerátů na pronájem | 2 | 2 | +0.0 % |
| Průměrné nájemné za m² | 210 Kč/měs | 275 Kč/měs | +30.8 % |
| Medián nájemného za m² | 225 Kč/měs | 338 Kč/měs | +50.0 % |
| Roční výnos z pronájmu | 3.23 % | 4.25 % | +1.02 pp |
Z 115 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 19 % zlevnilo a 4 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Slevy a zdražení v nabídce — září 2026
| Ukazatel | Srpen 2026 | Září 2026 | Změna |
|---|---|---|---|
| Inzerátů na prodej, které zlevnily | 21 (12.1 %) | 28 (15.9 %) | +33.3 % (+3.8 p. b.) |
| Inzerátů na prodej, které zdražily | 2 (1.2 %) | 8 (4.5 %) | +300.0 % (+3.4 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zlevnily | 1 (9.1 %) | 1 (11.1 %) | +0.0 % (+2.0 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zdražily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
V závorce podíl z nabídky inzerované v daném měsíci, ve sloupci Změna pak i posun tohoto podílu v procentních bodech. Inzerát se počítá jednou, i kdyby cenu upravil vícekrát; drobné korekce ceny do 0,5 % za slevu ani zdražení nepovažujeme.
Jak dopadly inzeráty domů v Plzni ukončené za září 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 36 | 6 |
| Z toho zlevnilo | 38.9 % (14) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 12.8 % (9 831 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 8.3 % (3) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 4.2 % (3 036 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 106 dnů | 27 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 22 | 31.8 % | 5.7 % (5 576 Kč/m²) | 4.5 % | 10.0 % (7 732 Kč/m²) | 118 dnů |
| chata | 11 | 45.5 % | 26.1 % (18 673 Kč/m²) | 18.2 % | 1.4 % (688 Kč/m²) | 106 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Plzni
Průměrný měsíční pronájem domu v Plzni činí 237 Kč/m²/měs (3 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 78 846 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.61 %.
Hledáte, kde nemovitost koupit? Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i jednotlivými obcemi.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Plzni činí 78 846 Kč/m², medián 68 470 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak zjistit cenu konkrétního domu
Statistiky výše popisují celé město. Pokud řešíte jednu konkrétní nemovitost, hodí se dvě věci: odhad ceny podle nabídky v jejím nejbližším okolí a historie ceny inzerátu — Nemovitomat zaznamenává každou změnu, takže vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
Odhad ceny konkrétní nemovitosti →
Otevřít aplikaci Nemovitomat →
