Ceny domů v Mostě
Data za květen 2026
Statistiky vycházejí z 17 aktuálně nabízených domů na prodej v Mostě, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Mostě
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 17 | 6 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 50 795 Kč/m² | 293 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 45 983 Kč/m² | 309 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 8 446 647 Kč | 33 582 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 6 300 000 Kč | 35 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 198 m² | 118 m² |
| Rozsah | 690 000 – 19 990 000 Kč | 26 990 – 42 500 Kč/měs |
Vývoj cen a nájemného domů v Mostě — květen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 23 | 17 | -26.1 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 54 222 Kč | 50 795 Kč | -6.3 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 49 992 Kč | 45 983 Kč | -8.0 % |
| Průměrné nájemné za m² | 230 Kč/měs | 293 Kč/měs | +27.5 % |
| Medián nájemného za m² | 223 Kč/měs | 309 Kč/měs | +38.7 % |
| Roční výnos z pronájmu | 5.09 % | 6.93 % | +1.84 pp |
Z 13 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 31 % zlevnilo a 0 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Mostě ukončené za květen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 12 | 5 |
| Z toho zlevnilo | 33.3 % (4) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 12.8 % (9 588 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 16.7 % (2) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 25.1 % (15 576 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 122 dnů | 13 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 12 | 33.3 % | 12.8 % (9 588 Kč/m²) | 16.7 % | 25.1 % (15 576 Kč/m²) | 122 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Mostě
Průměrný měsíční pronájem domu v Mostě činí 293 Kč/m²/měs (6 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 50 795 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 6.93 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 52 691 Kč/m² medián 45 983 | -1.1 % | 293 Kč/m²/měs medián 309 | — | 6.68 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Mostě činí 50 795 Kč/m², medián 45 983 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
