Ceny domů v Jihlavě
Data za červen 2026
Statistiky vycházejí z 63 aktuálně nabízených domů na prodej v Jihlavě, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Jihlavě
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 63 | 5 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 58 992 Kč/m² | 199 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 52 500 Kč/m² | 219 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 8 511 429 Kč | 32 000 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 9 200 000 Kč | 35 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 192 m² | 170 m² |
| Rozsah | 450 000 – 27 900 000 Kč | 22 000 – 35 000 Kč/měs |
Ceny domů v Jihlavě podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Jihlavě podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| České Reality | 56 458 Kč/m² | |
| Bazoš | 57 231 Kč/m² | |
| iDnes | 60 055 Kč/m² | |
| Sreality | 60 553 Kč/m² |
Nejlevnější je České Reality (56 458 Kč/m²), nejdražší Sreality (60 553 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Jihlavě — červen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 62 | 62 | +0.0 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 56 518 Kč | 58 965 Kč | +4.3 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 49 500 Kč | 49 500 Kč | +0.0 % |
| Průměrné nájemné za m² | 219 Kč/měs | 191 Kč/měs | -12.5 % |
| Medián nájemného za m² | 195 Kč/měs | 195 Kč/měs | +0.0 % |
| Roční výnos z pronájmu | 4.65 % | 3.90 % | -0.75 pp |
Z 49 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 14 % zlevnilo a 2 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Jihlavě ukončené za červen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 17 | 4 |
| Z toho zlevnilo | 41.2 % (7) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 9.0 % (7 089 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 5.9 % (1) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 1.0 % (464 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 100 dnů | 81 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 11 | 45.5 % | 6.7 % (4 868 Kč/m²) | 9.1 % | 1.0 % (464 Kč/m²) | 157 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Jihlavě
Průměrný měsíční pronájem domu v Jihlavě činí 199 Kč/m²/měs (5 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 58 992 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.04 %.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Jihlavě činí 58 992 Kč/m², medián 52 500 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
