Ceny bytů v Mostě
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 236 aktuálně nabízených bytů na prodej v Mostě, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky bytů v Mostě
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 236 | 190 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 45 628 Kč/m² | 236 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 44 088 Kč/m² | 229 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 2 326 840 Kč | 10 940 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 2 300 000 Kč | 10 500 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 53 m² | 48 m² |
| Rozsah | 1 200 000 – 4 250 000 Kč | 4 000 – 30 500 Kč/měs |
Ceny bytů v Mostě podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² bytu na prodej v Mostě podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| UlovDomov | 41 154 Kč/m² | |
| Sreality | 45 096 Kč/m² | |
| iDnes | 45 105 Kč/m² | |
| Domonaut | 45 520 Kč/m² | |
| České Reality | 45 684 Kč/m² | |
| M&M Reality | 47 564 Kč/m² | |
| Annonce | 48 265 Kč/m² | |
| Bazoš | 48 771 Kč/m² |
Nejlevnější je UlovDomov (41 154 Kč/m²), nejdražší Bazoš (48 771 Kč/m²). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Nájemné bytů v Mostě podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Mostě podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 231 Kč/m²/měs | |
| Domonaut | 241 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 242 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 243 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 244 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 257 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Bazoš (231 Kč/m²/měs), nejdražší České Reality (257 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného bytů v Mostě — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 232 | 243 | +4.7 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 45 890 Kč | 45 560 Kč | -0.7 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 43 464 Kč | 44 116 Kč | +1.5 % |
| Aktivních inzerátů na pronájem | 202 | 193 | -4.5 % |
| Průměrné nájemné za m² | 235 Kč/měs | 235 Kč/měs | +0.1 % |
| Medián nájemného za m² | 229 Kč/měs | 227 Kč/měs | -0.6 % |
| Roční výnos z pronájmu | 6.14 % | 6.20 % | +0.05 pp |
Z 177 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 30 % zlevnilo a 1 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Slevy a zdražení v nabídce — září 2026
| Ukazatel | Srpen 2026 | Září 2026 | Změna |
|---|---|---|---|
| Inzerátů na prodej, které zlevnily | 55 (16.6 %) | 81 (25.1 %) | +47.3 % (+8.5 p. b.) |
| Inzerátů na prodej, které zdražily | 13 (3.9 %) | 6 (1.9 %) | -53.8 % (-2.1 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zlevnily | 30 (9.0 %) | 37 (12.4 %) | +23.3 % (+3.5 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zdražily | 13 (3.9 %) | 4 (1.3 %) | -69.2 % (-2.5 p. b.) |
V závorce podíl z nabídky inzerované v daném měsíci, ve sloupci Změna pak i posun tohoto podílu v procentních bodech. Inzerát se počítá jednou, i kdyby cenu upravil vícekrát; drobné korekce ceny do 0,5 % za slevu ani zdražení nepovažujeme.
Jak dopadly inzeráty bytů v Mostě ukončené za září 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 80 | 112 |
| Z toho zlevnilo | 37.5 % (30) | 20.5 % (23) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 8.8 % (4 084 Kč/m²) | 8.3 % (22 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 2.5 % (2) | 4.5 % (5) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 2.3 % (970 Kč/m²) | 11.6 % (23 Kč/m²) |
| Medián délky inzerce | 52 dnů | 39 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 14.3 % | 10.2 % (6 345 Kč/m²) | 7.1 % | 2.8 % (1 212 Kč/m²) | 16 dnů |
| 2+1 | 16 | 43.8 % | 9.3 % (3 989 Kč/m²) | 0.0 % | — | 73 dnů |
| 3+1 | 25 | 44.0 % | 10.1 % (4 119 Kč/m²) | 4.0 % | 1.9 % (727 Kč/m²) | 44 dnů |
Pronájem podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | 25.0 % | 7.8 % (22 Kč/m²) | 0.0 % | — | 57 dnů |
| 2+kk | 15 | 20.0 % | 7.3 % (18 Kč/m²) | 0.0 % | — | 41 dnů |
| 2+1 | 42 | 23.8 % | 9.2 % (26 Kč/m²) | 7.1 % | 9.6 % (19 Kč/m²) | 39 dnů |
| 3+1 | 18 | 11.1 % | 8.0 % (20 Kč/m²) | 5.6 % | 24.0 % (38 Kč/m²) | 41 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu bytů v Mostě
Průměrný měsíční pronájem bytu v Mostě činí 236 Kč/m²/měs (190 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 45 628 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 6.21 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 58 558 Kč/m² medián 52 829 | +19.5 % | 300 Kč/m²/měs medián 318 | +2.0 % | 6.15 % |
| 1+1 | 52 536 Kč/m² medián 48 732 | — | 244 Kč/m²/měs medián 229 | -0.1 % | 5.57 % |
| 2+kk | 54 215 Kč/m² medián 52 500 | +27.3 % | 273 Kč/m²/měs medián 262 | +9.4 % | 6.04 % |
| 2+1 | 42 534 Kč/m² medián 43 500 | +13.9 % | 203 Kč/m²/měs medián 200 | -1.8 % | 5.73 % |
| 3+kk | 41 010 Kč/m² medián 42 206 | — | 224 Kč/m²/měs medián 238 | -1.4 % | 6.56 % |
| 3+1 | 40 802 Kč/m² medián 42 239 | +30.2 % | 196 Kč/m²/měs medián 188 | +0.1 % | 5.75 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Hledáte, kde nemovitost koupit? Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i jednotlivými obcemi.
Podrobný přehled nájemného — vývoj v čase, ceny podle dispozice i podle portálu — najdete na stránce ceny pronájmu bytů v Mostě.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² bytu v Mostě činí 45 628 Kč/m², medián 44 088 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak zjistit cenu konkrétního bytu
Statistiky výše popisují celé město. Pokud řešíte jednu konkrétní nemovitost, hodí se dvě věci: odhad ceny podle nabídky v jejím nejbližším okolí a historie ceny inzerátu — Nemovitomat zaznamenává každou změnu, takže vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
Odhad ceny konkrétní nemovitosti →
Otevřít aplikaci Nemovitomat →
