Ceny bytů v Mladé Boleslavi
Data za květen 2026
Statistiky vycházejí z 131 aktuálně nabízených bytů na prodej v Mladé Boleslavi, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky bytů v Mladé Boleslavi
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 131 | 87 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 92 493 Kč/m² | 356 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 88 039 Kč/m² | 324 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 6 650 370 Kč | 19 222 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 6 390 000 Kč | 19 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 74 m² | 60 m² |
| Rozsah | 2 585 000 – 13 670 000 Kč | 6 000 – 30 000 Kč/měs |
Ceny bytů v Mladé Boleslavi podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² bytu na prodej v Mladé Boleslavi podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| České Reality | 85 839 Kč/m² | |
| Bazoš | 86 466 Kč/m² | |
| iDnes Reality | 90 354 Kč/m² | |
| Sreality | 95 079 Kč/m² |
Nejlevnější je České Reality (85 839 Kč/m²), nejdražší Sreality (95 079 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Nájemné bytů v Mladé Boleslavi podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Mladé Boleslavi podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| iDnes Reality | 335 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 339 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 339 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 360 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je iDnes Reality (335 Kč/m²/měs), nejdražší Bazoš (360 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného bytů v Mladé Boleslavi — květen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 136 | 129 | -5.1 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 96 311 Kč | 94 843 Kč | -1.5 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 94 767 Kč | 92 807 Kč | -2.1 % |
| Průměrné nájemné za m² | 343 Kč/měs | 350 Kč/měs | +2.1 % |
| Medián nájemného za m² | 333 Kč/měs | 321 Kč/měs | -3.6 % |
| Roční výnos z pronájmu | 4.27 % | 4.43 % | +0.16 pp |
Z 99 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 23 % zlevnilo a 3 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty bytů v Mladé Boleslavi ukončené za květen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 50 | 78 |
| Z toho zlevnilo | 32.0 % (16) | 26.9 % (21) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 6.3 % (5 150 Kč/m²) | 8.5 % (34 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 2.0 % (1) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 5.0 % (5 441 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 46 dnů | 28 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 | 17 | 47.1 % | 6.4 % (4 539 Kč/m²) | 0.0 % | — | 58 dnů |
Pronájem podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk | 19 | 15.8 % | 4.8 % (17 Kč/m²) | 0.0 % | — | 29 dnů |
| 2+1 | 16 | 6.2 % | 27.3 % (146 Kč/m²) | 0.0 % | — | 16 dnů |
| 3+kk | 17 | 58.8 % | 6.4 % (22 Kč/m²) | 0.0 % | — | 36 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu bytů v Mladé Boleslavi
Průměrný měsíční pronájem bytu v Mladé Boleslavi činí 356 Kč/m²/měs (87 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 92 493 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.62 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 122 755 Kč/m² medián 114 448 | — | 440 Kč/m²/měs medián 422 | — | 4.30 % |
| 1+1 | 98 111 Kč/m² medián 97 475 | — | 414 Kč/m²/měs medián 376 | — | 5.07 % |
| 2+kk | 107 094 Kč/m² medián 110 587 | — | 378 Kč/m²/měs medián 362 | — | 4.23 % |
| 2+1 | 82 082 Kč/m² medián 84 545 | — | 324 Kč/m²/měs medián 297 | — | 4.74 % |
| 3+kk | 100 837 Kč/m² medián 102 923 | -16.7 % | 288 Kč/m²/měs medián 300 | — | 3.43 % |
| 3+1 | 71 353 Kč/m² medián 74 699 | — | 287 Kč/m²/měs medián 291 | — | 4.83 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² bytu v Mladé Boleslavi činí 92 493 Kč/m², medián 88 039 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
