Ceny bytů v Teplicích
Data za červen 2026
Statistiky vycházejí z 204 aktuálně nabízených bytů na prodej v Teplicích, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky bytů v Teplicích
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 204 | 105 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 46 912 Kč/m² | 231 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 46 053 Kč/m² | 221 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 3 200 845 Kč | 12 926 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 2 800 000 Kč | 12 900 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 69 m² | 60 m² |
| Rozsah | 1 144 000 – 7 600 000 Kč | 5 000 – 27 232 Kč/měs |
Ceny bytů v Teplicích podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² bytu na prodej v Teplicích podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 46 091 Kč/m² | |
| Sreality | 47 250 Kč/m² | |
| iDnes | 48 430 Kč/m² | |
| České Reality | 48 914 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (46 091 Kč/m²), nejdražší České Reality (48 914 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Nájemné bytů v Teplicích podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Teplicích podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Sreality | 231 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 231 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 232 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 233 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 238 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Sreality (231 Kč/m²/měs), nejdražší UlovDomov (238 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného bytů v Teplicích — červen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 206 | 208 | +1.0 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 49 803 Kč | 47 756 Kč | -4.1 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 46 715 Kč | 46 207 Kč | -1.1 % |
| Průměrné nájemné za m² | 230 Kč/měs | 241 Kč/měs | +4.4 % |
| Medián nájemného za m² | 230 Kč/měs | 232 Kč/měs | +0.7 % |
| Roční výnos z pronájmu | 5.55 % | 6.05 % | +0.50 pp |
Z 146 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 23 % zlevnilo a 2 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty bytů v Teplicích ukončené za červen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 63 | 89 |
| Z toho zlevnilo | 23.8 % (15) | 22.5 % (20) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 7.7 % (3 446 Kč/m²) | 15.1 % (38 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 9.5 % (6) | 5.6 % (5) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 14.9 % (10 129 Kč/m²) | 11.4 % (27 Kč/m²) |
| Medián délky inzerce | 76 dnů | 38 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk | 14 | 14.3 % | 8.3 % (3 826 Kč/m²) | 35.7 % | 14.7 % (9 830 Kč/m²) | 502 dnů |
| 2+1 | 10 | 20.0 % | 6.9 % (3 067 Kč/m²) | 0.0 % | — | 68 dnů |
| 3+1 | 14 | 35.7 % | 11.4 % (5 180 Kč/m²) | 0.0 % | — | 67 dnů |
Pronájem podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | 15.4 % | 25.4 % (72 Kč/m²) | 15.4 % | 10.6 % (28 Kč/m²) | 29 dnů |
| 2+kk | 27 | 14.8 % | 9.3 % (27 Kč/m²) | 3.7 % | 5.0 % (14 Kč/m²) | 28 dnů |
| 2+1 | 20 | 10.0 % | 26.6 % (57 Kč/m²) | 10.0 % | 15.4 % (34 Kč/m²) | 38 dnů |
| 3+kk | 10 | 60.0 % | 14.3 % (41 Kč/m²) | 0.0 % | — | 91 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu bytů v Teplicích
Průměrný měsíční pronájem bytu v Teplicích činí 231 Kč/m²/měs (105 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 46 912 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 5.90 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 51 197 Kč/m² medián 54 167 | — | 257 Kč/m²/měs medián 273 | — | 6.02 % |
| 1+1 | 43 994 Kč/m² medián 43 542 | — | 192 Kč/m²/měs medián 167 | — | 5.23 % |
| 2+kk | 55 830 Kč/m² medián 52 172 | -33.1 % | 256 Kč/m²/měs medián 243 | — | 5.50 % |
| 2+1 | 41 849 Kč/m² medián 42 857 | -11.6 % | 215 Kč/m²/měs medián 217 | — | 6.17 % |
| 3+kk | 74 981 Kč/m² medián 67 200 | — | 253 Kč/m²/měs medián 235 | — | 4.05 % |
| 3+1 | 44 307 Kč/m² medián 44 789 | +21.9 % | 199 Kč/m²/měs medián 201 | — | 5.38 % |
| 4+1 | 43 734 Kč/m² medián 40 769 | — | 189 Kč/m²/měs medián 208 | — | 5.18 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² bytu v Teplicích činí 46 912 Kč/m², medián 46 053 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
