Ceny pronájmu bytů v Karviné
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 224 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Karviné, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Karviné
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 224 |
| Průměrné nájemné za m² | 189 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 187 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 9 504 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 9 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 52 m² |
| Rozsah | 5 400 – 16 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Karviné podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 45 801 Kč/m² medián 45 312 | — | 230 Kč/m²/měs medián 228 | +13.5 % | 6.02 % |
| 1+1 | 49 921 Kč/m² medián 48 378 | +27.7 % | 231 Kč/m²/měs medián 225 | +14.9 % | 5.55 % |
| 2+1 | 40 869 Kč/m² medián 40 893 | +9.8 % | 172 Kč/m²/měs medián 168 | +28.4 % | 5.06 % |
| 3+1 | 41 018 Kč/m² medián 42 062 | +13.0 % | 164 Kč/m²/měs medián 164 | +22.7 % | 4.80 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Karviné podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Karviné podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bezrealitky | 174 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 188 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 194 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 221 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 222 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 223 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Bezrealitky (174 Kč/m²/měs), nejdražší Bazoš (223 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Karviné — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 216 | 227 | +5.1 % |
| Průměrné nájemné za m² | 201 Kč/měs | 195 Kč/měs | -2.7 % |
| Medián nájemného za m² | 200 Kč/měs | 195 Kč/měs | -2.6 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +19.4 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce srpen 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Karviné
Průměrné měsíční nájemné bytu v Karviné činí 189 Kč/m²/měs (224 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 42 452 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 5.35 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Karviné — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Karviné (prodej).
