Ceny pronájmu bytů v Ústí nad Labem
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 240 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Ústí nad Labem, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Ústí nad Labem
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 240 |
| Průměrné nájemné za m² | 235 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 230 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 11 342 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 11 500 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 52 m² |
| Rozsah | 1 897 – 22 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Ústí nad Labem podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 77 370 Kč/m² medián 76 361 | — | 281 Kč/m²/měs medián 308 | +13.7 % | 4.36 % |
| 1+1 | 58 558 Kč/m² medián 62 500 | +15.2 % | 258 Kč/m²/měs medián 265 | +16.3 % | 5.28 % |
| 2+kk | 57 163 Kč/m² medián 55 556 | +4.2 % | 234 Kč/m²/měs medián 234 | +10.9 % | 4.91 % |
| 2+1 | 51 610 Kč/m² medián 55 000 | +16.6 % | 206 Kč/m²/měs medián 205 | -1.1 % | 4.78 % |
| 3+kk | 56 910 Kč/m² medián 56 667 | — | 207 Kč/m²/měs medián 199 | — | 4.36 % |
| 3+1 | 50 038 Kč/m² medián 49 231 | +19.5 % | 219 Kč/m²/měs medián 216 | +21.3 % | 5.26 % |
| 4+1 | 38 721 Kč/m² medián 45 687 | +30.5 % | 184 Kč/m²/měs medián 188 | — | 5.69 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Ústí nad Labem podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Ústí nad Labem podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 239 Kč/m²/měs | |
| Annonce | 241 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 241 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 242 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 250 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 251 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Bazoš (239 Kč/m²/měs), nejdražší iDnes (251 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Ústí nad Labem — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 251 | 244 | -2.8 % |
| Průměrné nájemné za m² | 229 Kč/měs | 229 Kč/měs | +0.2 % |
| Medián nájemného za m² | 222 Kč/měs | 226 Kč/měs | +1.5 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +5.0 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce srpen 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Ústí nad Labem
Průměrné měsíční nájemné bytu v Ústí nad Labem činí 235 Kč/m²/měs (240 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 53 624 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 5.25 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Ústí nad Labem — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Ústí nad Labem (prodej).
