Ceny domů v Chomutově
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 35 aktuálně nabízených domů na prodej v Chomutově, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Chomutově
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 35 | 2 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 57 127 Kč/m² | 202 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 49 500 Kč/m² | 339 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 9 760 229 Kč | 23 000 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 9 800 000 Kč | 26 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 230 m² | 230 m² |
| Rozsah | 399 000 – 22 000 000 Kč | 20 000 – 26 000 Kč/měs |
Ceny domů v Chomutově podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Chomutově podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Sreality | 54 410 Kč/m² | |
| iDnes | 58 995 Kč/m² |
Nejlevnější je Sreality (54 410 Kč/m²), nejdražší iDnes (58 995 Kč/m²). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Chomutově — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 42 | 37 | -11.9 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 56 191 Kč | 62 930 Kč | +12.0 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 41 250 Kč | 49 889 Kč | +20.9 % |
| Aktivních inzerátů na pronájem | 2 | 2 | +0.0 % |
| Průměrné nájemné za m² | 202 Kč/měs | 202 Kč/měs | +0.0 % |
| Medián nájemného za m² | 339 Kč/měs | 339 Kč/měs | +0.0 % |
| Roční výnos z pronájmu | 4.31 % | 3.85 % | -0.46 pp |
Z 29 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 28 % zlevnilo a 0 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Slevy a zdražení v nabídce — srpen 2026
| Ukazatel | Červenec 2026 | Srpen 2026 | Změna |
|---|---|---|---|
| Inzerátů na prodej, které zlevnily | 8 (14.5 %) | 9 (17.6 %) | +12.5 % (+3.1 p. b.) |
| Inzerátů na prodej, které zdražily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
| Inzerátů na pronájem, které zlevnily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
| Inzerátů na pronájem, které zdražily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
V závorce podíl z nabídky inzerované v daném měsíci, ve sloupci Změna pak i posun tohoto podílu v procentních bodech. Inzerát se počítá jednou, i kdyby cenu upravil vícekrát; drobné korekce ceny do 0,5 % za slevu ani zdražení nepovažujeme.
Jak dopadly inzeráty domů v Chomutově ukončené za srpen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 16 | 1 |
| Z toho zlevnilo | 50.0 % (8) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 8.9 % (4 002 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 6.2 % (1) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 93.2 % (12 246 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 80 dnů | 0 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Chomutově
Průměrný měsíční pronájem domu v Chomutově činí 202 Kč/m²/měs (2 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 57 127 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.24 %.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Chomutově činí 57 127 Kč/m², medián 49 500 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak zjistit cenu konkrétního domu
Statistiky výše popisují celé město. Pokud řešíte jednu konkrétní nemovitost, hodí se dvě věci: odhad ceny podle nabídky v jejím nejbližším okolí a historie ceny inzerátu — Nemovitomat zaznamenává každou změnu, takže vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
Odhad ceny konkrétní nemovitosti →
Otevřít aplikaci Nemovitomat →
Časté otázky — ceny domů v Chomutově
Kolik stojí metr čtvereční domu v Chomutově?
Průměrná nabídková cena je 57 127 Kč/m², medián 49 500 Kč/m². Údaje vycházejí z 35 aktuálně nabízených domů na prodej v Chomutově.
Kolik stojí dům v Chomutově?
Průměrná nabídková cena celého domu je 9 760 229 Kč, medián 9 800 000 Kč. Průměrná plocha nabízeného domu je 230 m², nabídka se pohybuje od 399 000 do 22 000 000 Kč.
Rostou ceny domů v Chomutově?
Za srpen 2026 průměrná nabídková cena za m² vzrostla o 12.0 %, medián se změnil o +20.9 %. Počet aktivních inzerátů se změnil o -11.9 %.
Kolik stojí pronájem domu v Chomutově?
Průměrné nabídkové nájemné je 202 Kč za m² měsíčně, tedy zhruba 23 000 Kč měsíčně za celý dům o průměrné ploše 230 m².
Jaký je výnos z pronájmu domu v Chomutově?
Hrubý výnos z pronájmu vychází na 4.24 % ročně — tedy roční nájemné dělené nabídkovou cenou. Nezahrnuje náklady na správu, daně, opravy ani neobsazenost.
Kolik nabídek v Chomutově zlevní?
Za srpen 2026 snížilo cenu 17.6 % nabídky (9 z 51 inzerátů), zdražilo 0.0 %.
Jak dlouho trvá prodej domu v Chomutově?
U inzerátů ukončených za srpen 2026 byla mediánová doba inzerce 80 dnů. U inzerátů, které během inzerce zlevnily, byla průměrná sleva 8.9 %.
