Ceny domů v Mladé Boleslavi
Data za červen 2026
Statistiky vycházejí z 109 aktuálně nabízených domů na prodej v Mladé Boleslavi, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Mladé Boleslavi
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 109 | 9 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 67 610 Kč/m² | 244 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 67 319 Kč/m² | 257 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 11 468 818 Kč | 35 778 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 11 490 000 Kč | 35 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 202 m² | 194 m² |
| Rozsah | 690 000 – 19 990 000 Kč | 18 000 – 50 000 Kč/měs |
Ceny domů v Mladé Boleslavi podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Mladé Boleslavi podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 63 943 Kč/m² | |
| České Reality | 67 007 Kč/m² | |
| iDnes | 71 450 Kč/m² | |
| Sreality | 75 710 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (63 943 Kč/m²), nejdražší Sreality (75 710 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Mladé Boleslavi — červen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 108 | 115 | +6.5 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 65 502 Kč | 68 064 Kč | +3.9 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 65 657 Kč | 70 061 Kč | +6.7 % |
| Průměrné nájemné za m² | 247 Kč/měs | 253 Kč/měs | +2.3 % |
| Medián nájemného za m² | 278 Kč/měs | 278 Kč/měs | +0.0 % |
| Roční výnos z pronájmu | 4.52 % | 4.45 % | -0.07 pp |
Z 96 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 9 % zlevnilo a 4 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Mladé Boleslavi ukončené za červen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 15 | 3 |
| Z toho zlevnilo | 46.7 % (7) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 12.2 % (6 612 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 6.7 % (1) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 25.0 % (13 747 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 108 dnů | 67 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 14 | 50.0 % | 12.2 % (6 612 Kč/m²) | 7.1 % | 25.0 % (13 747 Kč/m²) | 145 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Mladé Boleslavi
Průměrný měsíční pronájem domu v Mladé Boleslavi činí 244 Kč/m²/měs (9 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 67 610 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.34 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 70 607 Kč/m² medián 71 315 | -4.2 % | 258 Kč/m²/měs medián 257 | — | 4.38 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Mladé Boleslavi činí 67 610 Kč/m², medián 67 319 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
