Ceny domů v Jihlavě
Data za květen 2026
Statistiky vycházejí z 59 aktuálně nabízených domů na prodej v Jihlavě, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Jihlavě
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 59 | 9 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 56 126 Kč/m² | 212 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 49 500 Kč/m² | 186 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 8 179 847 Kč | 23 278 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 8 940 000 Kč | 28 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 209 m² | 141 m² |
| Rozsah | 450 000 – 27 900 000 Kč | 2 000 – 35 000 Kč/měs |
Ceny domů v Jihlavě podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Jihlavě podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| České Reality | 53 449 Kč/m² | |
| iDnes Reality | 61 169 Kč/m² | |
| Sreality | 61 920 Kč/m² |
Nejlevnější je České Reality (53 449 Kč/m²), nejdražší Sreality (61 920 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Jihlavě — květen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 74 | 61 | -17.6 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 57 452 Kč | 55 775 Kč | -2.9 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 54 412 Kč | 49 500 Kč | -9.0 % |
| Průměrné nájemné za m² | 170 Kč/měs | 215 Kč/měs | +26.7 % |
| Medián nájemného za m² | 167 Kč/měs | 186 Kč/měs | +11.9 % |
| Roční výnos z pronájmu | 3.55 % | 4.63 % | +1.08 pp |
Z 51 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 20 % zlevnilo a 2 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Jihlavě ukončené za květen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 25 | 1 |
| Z toho zlevnilo | 40.0 % (10) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 20.2 % (14 922 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 32.0 % (8) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 16.4 % (11 440 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 92 dnů | 240 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 21 | 28.6 % | 23.1 % (20 512 Kč/m²) | 38.1 % | 16.4 % (11 440 Kč/m²) | 92 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Jihlavě
Průměrný měsíční pronájem domu v Jihlavě činí 212 Kč/m²/měs (9 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 56 126 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.54 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 55 456 Kč/m² medián 54 412 | -16.4 % | 175 Kč/m²/měs medián 195 | — | 3.78 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Jihlavě činí 56 126 Kč/m², medián 49 500 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
