Ceny domů v Kladně
Data za červen 2026
Statistiky vycházejí z 123 aktuálně nabízených domů na prodej v Kladně, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Kladně
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 123 | 3 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 67 418 Kč/m² | 320 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 65 625 Kč/m² | 311 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 10 039 607 Kč | 35 500 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 9 000 000 Kč | 37 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 195 m² | 111 m² |
| Rozsah | 299 000 – 35 000 000 Kč | 32 500 – 37 000 Kč/měs |
Ceny domů v Kladně podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Kladně podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 67 072 Kč/m² | |
| Annonce | 72 205 Kč/m² | |
| iDnes | 72 427 Kč/m² | |
| České Reality | 73 164 Kč/m² | |
| Sreality | 75 650 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (67 072 Kč/m²), nejdražší Sreality (75 650 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Kladně — červen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 124 | 125 | +0.8 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 64 643 Kč | 68 253 Kč | +5.6 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 65 625 Kč | 66 606 Kč | +1.5 % |
| Průměrné nájemné za m² | 322 Kč/měs | 320 Kč/měs | -0.4 % |
| Medián nájemného za m² | 339 Kč/měs | 311 Kč/měs | -8.2 % |
| Roční výnos z pronájmu | 5.97 % | 5.63 % | -0.34 pp |
Z 104 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 20 % zlevnilo a 0 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Kladně ukončené za červen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 29 | 3 |
| Z toho zlevnilo | 51.7 % (15) | 33.3 % (1) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 12.0 % (6 843 Kč/m²) | 11.1 % (47 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 3.4 % (1) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 5.9 % (2 778 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 111 dnů | 36 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 18 | 61.1 % | 11.0 % (6 645 Kč/m²) | 5.6 % | 5.9 % (2 778 Kč/m²) | 130 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Kladně
Průměrný měsíční pronájem domu v Kladně činí 320 Kč/m²/měs (3 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 67 418 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 5.70 %.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Kladně činí 67 418 Kč/m², medián 65 625 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
