Ceny domů v Hradci Králové
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 119 aktuálně nabízených domů na prodej v Hradci Králové, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Hradci Králové
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 119 | 5 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 80 276 Kč/m² | 356 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 74 192 Kč/m² | 278 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 11 180 696 Kč | 25 320 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 10 900 000 Kč | 25 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 186 m² | 89 m² |
| Rozsah | 450 000 – 48 000 000 Kč | 17 750 – 30 000 Kč/měs |
Ceny domů v Hradci Králové podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Hradci Králové podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 67 734 Kč/m² | |
| Sreality | 87 559 Kč/m² | |
| iDnes | 87 924 Kč/m² | |
| České Reality | 91 511 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (67 734 Kč/m²), nejdražší České Reality (91 511 Kč/m²). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Hradci Králové — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 124 | 114 | -8.1 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 80 810 Kč | 80 720 Kč | -0.1 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 74 192 Kč | 74 192 Kč | +0.0 % |
| Aktivních inzerátů na pronájem | 7 | 5 | -28.6 % |
| Průměrné nájemné za m² | 274 Kč/měs | 356 Kč/měs | +29.9 % |
| Medián nájemného za m² | 231 Kč/měs | 278 Kč/měs | +20.4 % |
| Roční výnos z pronájmu | 4.07 % | 5.29 % | +1.22 pp |
Z 95 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 12 % zlevnilo a 1 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Slevy a zdražení v nabídce — srpen 2026
| Ukazatel | Červenec 2026 | Srpen 2026 | Změna |
|---|---|---|---|
| Inzerátů na prodej, které zlevnily | 14 (8.1 %) | 14 (9.4 %) | +0.0 % (+1.3 p. b.) |
| Inzerátů na prodej, které zdražily | 3 (1.7 %) | 1 (0.7 %) | -66.7 % (-1.1 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zlevnily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
| Inzerátů na pronájem, které zdražily | 1 (9.1 %) | 0 (0.0 %) | -100.0 % (-9.1 p. b.) |
V závorce podíl z nabídky inzerované v daném měsíci, ve sloupci Změna pak i posun tohoto podílu v procentních bodech. Inzerát se počítá jednou, i kdyby cenu upravil vícekrát; drobné korekce ceny do 0,5 % za slevu ani zdražení nepovažujeme.
Jak dopadly inzeráty domů v Hradci Králové ukončené za srpen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 32 | 5 |
| Z toho zlevnilo | 18.8 % (6) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 8.9 % (4 943 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 0.0 % (0) | 20.0 % (1) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | — | 4.5 % (6 Kč/m²) |
| Medián délky inzerce | 60 dnů | 36 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 24 | 12.5 % | 10.1 % (6 871 Kč/m²) | 0.0 % | — | 60 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Hradci Králové
Průměrný měsíční pronájem domu v Hradci Králové činí 356 Kč/m²/měs (5 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 80 276 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 5.32 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 88 383 Kč/m² medián 80 000 | +22.8 % | 356 Kč/m²/měs medián 278 | — | 4.83 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Hradci Králové činí 80 276 Kč/m², medián 74 192 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak zjistit cenu konkrétního domu
Statistiky výše popisují celé město. Pokud řešíte jednu konkrétní nemovitost, hodí se dvě věci: odhad ceny podle nabídky v jejím nejbližším okolí a historie ceny inzerátu — Nemovitomat zaznamenává každou změnu, takže vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
Odhad ceny konkrétní nemovitosti →
Otevřít aplikaci Nemovitomat →
Časté otázky — ceny domů v Hradci Králové
Kolik stojí metr čtvereční domu v Hradci Králové?
Průměrná nabídková cena je 80 276 Kč/m², medián 74 192 Kč/m². Údaje vycházejí z 119 aktuálně nabízených domů na prodej v Hradci Králové.
Kolik stojí dům v Hradci Králové?
Průměrná nabídková cena celého domu je 11 180 696 Kč, medián 10 900 000 Kč. Průměrná plocha nabízeného domu je 186 m², nabídka se pohybuje od 450 000 do 48 000 000 Kč.
Rostou ceny domů v Hradci Králové?
Za srpen 2026 průměrná nabídková cena za m² klesla o 0.1 %, medián se změnil o +0.0 %. Počet aktivních inzerátů se změnil o -8.1 %.
Kolik stojí pronájem domu v Hradci Králové?
Průměrné nabídkové nájemné je 356 Kč za m² měsíčně, tedy zhruba 25 320 Kč měsíčně za celý dům o průměrné ploše 89 m².
Jaký je výnos z pronájmu domu v Hradci Králové?
Hrubý výnos z pronájmu vychází na 5.32 % ročně — tedy roční nájemné dělené nabídkovou cenou. Nezahrnuje náklady na správu, daně, opravy ani neobsazenost.
Kolik nabídek v Hradci Králové zlevní?
Za srpen 2026 snížilo cenu 9.4 % nabídky (14 z 149 inzerátů), zdražilo 0.7 %.
Jak dlouho trvá prodej domu v Hradci Králové?
U inzerátů ukončených za srpen 2026 byla mediánová doba inzerce 60 dnů. U inzerátů, které během inzerce zlevnily, byla průměrná sleva 8.9 %.
