Ceny domů v Hradci Králové
Data za červen 2026
Statistiky vycházejí z 136 aktuálně nabízených domů na prodej v Hradci Králové, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Hradci Králové
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 136 | 4 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 75 983 Kč/m² | 197 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 71 429 Kč/m² | 234 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 9 763 192 Kč | 24 625 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 9 900 000 Kč | 24 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 191 m² | 135 m² |
| Rozsah | 380 000 – 29 900 000 Kč | 22 000 – 30 000 Kč/měs |
Ceny domů v Hradci Králové podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Hradci Králové podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 54 391 Kč/m² | |
| České Reality | 83 011 Kč/m² | |
| iDnes | 86 670 Kč/m² | |
| Sreality | 91 182 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (54 391 Kč/m²), nejdražší Sreality (91 182 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Hradci Králové — červen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 134 | 140 | +4.5 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 73 249 Kč | 73 454 Kč | +0.3 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 70 889 Kč | 71 429 Kč | +0.8 % |
| Průměrné nájemné za m² | 210 Kč/měs | 199 Kč/měs | -5.3 % |
| Medián nájemného za m² | 234 Kč/měs | 207 Kč/měs | -11.7 % |
| Roční výnos z pronájmu | 3.45 % | 3.25 % | -0.19 pp |
Z 102 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 18 % zlevnilo a 0 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Hradci Králové ukončené za červen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 33 | 4 |
| Z toho zlevnilo | 39.4 % (13) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 8.3 % (5 188 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 3.0 % (1) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 4.5 % (2 532 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 82 dnů | 94 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 20 | 40.0 % | 7.3 % (5 567 Kč/m²) | 5.0 % | 4.5 % (2 532 Kč/m²) | 123 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Hradci Králové
Průměrný měsíční pronájem domu v Hradci Králové činí 197 Kč/m²/měs (4 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 75 983 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.12 %.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Hradci Králové činí 75 983 Kč/m², medián 71 429 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
