Ceny domů v Liberci
Data za červen 2026
Statistiky vycházejí z 113 aktuálně nabízených domů na prodej v Liberci, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Liberci
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 113 | — |
| Průměrná nabídková cena za m² | 64 718 Kč/m² | — |
| Medián nabídkové ceny za m² | 62 889 Kč/m² | — |
| Průměrná cena celkem | 11 502 357 Kč | — |
| Medián ceny celkem | 10 590 000 Kč | — |
| Průměrná plocha | 218 m² | — |
| Rozsah | 1 250 000 – 62 000 000 Kč | — |
Ceny domů v Liberci podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Liberci podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 62 423 Kč/m² | |
| České Reality | 70 519 Kč/m² | |
| iDnes | 71 048 Kč/m² | |
| Sreality | 71 095 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (62 423 Kč/m²), nejdražší Sreality (71 095 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Liberci — červen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 115 | 121 | +5.2 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 64 580 Kč | 65 373 Kč | +1.2 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 64 378 Kč | 62 889 Kč | -2.3 % |
| Průměrné nájemné za m² | 113 Kč/měs | 207 Kč/měs | +82.8 % |
| Medián nájemného za m² | 113 Kč/měs | 207 Kč/měs | +82.8 % |
| Roční výnos z pronájmu | 2.11 % | 3.80 % | +1.70 pp |
Z 93 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 16 % zlevnilo a 3 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Liberci ukončené za červen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 26 | 6 |
| Z toho zlevnilo | 50.0 % (13) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 15.5 % (12 827 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 0.0 % (0) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | — | — |
| Medián délky inzerce | 56 dnů | 14 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 17 | 64.7 % | 14.7 % (13 216 Kč/m²) | 0.0 % | — | 63 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Liberci činí 64 718 Kč/m², medián 62 889 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
