Nabídkové ceny domů v České republice
Data za květen 2026
Přehled aktuálních cen domů na prodej i nájemného v hlavních městech ČR. Statistiky cen vycházejí z 3 049 aktuálně nabízených domů na prodej, pro každé město doplňujeme i nájemné. Data agregujeme z hlavních realitních portálů a pravidelně aktualizujeme.
Nabídkové ceny domů podle města
Klikněte na konkrétní město v tabulce pro detailní přehled.
| Město | Inzerátů | Průměr/m² | Medián/m² | Výnos | Změna/měs. ⓘ | Změna/rok ⓘ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Praha | 940 | 112 417 Kč | 111 940 Kč | 3.61 % | +0.7 % | +7.2 % |
| Brno | 256 | 89 681 Kč | 83 951 Kč | 4.07 % | +1.8 % | +1.4 % |
| Ostrava | 207 | 56 886 Kč | 51 643 Kč | 5.01 % | +1.2 % | +19.7 % |
| Plzeň | 151 | 81 335 Kč | 74 837 Kč | 3.67 % | -0.7 % | +10.5 % |
| Liberec | 117 | 65 518 Kč | 65 111 Kč | 2.08 % | -6.2 % | -7.0 % |
| Olomouc | 109 | 64 453 Kč | 59 960 Kč | 4.37 % | +9.0 % | +13.0 % |
| České Budějovice | 146 | 45 871 Kč | 41 871 Kč | 4.08 % | -2.9 % | -29.0 % |
| Hradec Králové | 128 | 74 044 Kč | 73 936 Kč | 3.41 % | +2.0 % | -0.0 % |
| Pardubice | 107 | 67 396 Kč | 63 566 Kč | 6.02 % | -3.4 % | -9.8 % |
| Ústí nad Labem | 105 | 46 346 Kč | 38 872 Kč | 3.02 % | -2.3 % | -3.4 % |
| Zlín | 125 | 62 726 Kč | 58 925 Kč | 3.77 % | +3.1 % | +0.9 % |
| Kladno | 115 | 64 307 Kč | 65 385 Kč | 6.00 % | -4.1 % | -6.8 % |
| Most | 17 | 50 795 Kč | 45 983 Kč | 6.93 % | -6.3 % | +19.2 % |
| Opava | 71 | 40 929 Kč | 35 977 Kč | 6.07 % | -9.2 % | -4.2 % |
| Jihlava | 61 | 55 775 Kč | 49 500 Kč | 4.63 % | -2.9 % | -19.5 % |
| Teplice | 78 | 46 826 Kč | 42 806 Kč | 6.17 % | -9.7 % | +1.5 % |
| Karlovy Vary | 116 | 50 183 Kč | 49 098 Kč | 2.87 % | +1.1 % | -2.5 % |
| Karviná | 42 | 37 693 Kč | 34 114 Kč | 3.38 % | +0.5 % | -9.9 % |
| Mladá Boleslav | 107 | 65 994 Kč | 67 319 Kč | 4.90 % | +0.2 % | -1.4 % |
| Chomutov | 51 | 48 770 Kč | 36 968 Kč | — | -15.3 % | -17.4 % |
Všechna čísla k poslednímu dni měsíce květen 2026. Průměr a medián prodejní ceny za m² z inzerátů domů aktivních k tomuto datu. Výnos = hrubý roční výnos z pronájmu ÷ nabídková cena/m². Sloupec Změna/měs. = procentuální změna průměrné nabídkové ceny/m² mezi 1. a posledním dnem měsíce květen 2026. Sloupec Změna/rok = meziroční změna průměrné nabídkové ceny/m² oproti stejnému měsíci loňského roku. Města jsou seřazena podle počtu obyvatel sestupně. Klikněte na město pro detailní přehled.
Nájemné domů podle města
Průměrné měsíční nájemné za m². Klikněte na konkrétní město pro detailní přehled.
| Město | Inzerátů | Průměr/m²/měs | Medián/m²/měs | Změna/měs. ⓘ | Změna/rok ⓘ |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha | 295 | 338 Kč | 317 Kč | -1.7 % | -8.1 % |
| Brno | 18 | 304 Kč | 283 Kč | +6.0 % | +1.5 % |
| Ostrava | 19 | 237 Kč | 250 Kč | -5.3 % | -13.6 % |
| Plzeň | 11 | 249 Kč | 272 Kč | -11.3 % | -50.3 % |
| Liberec | 1 | 113 Kč | 113 Kč | -44.0 % | — |
| Olomouc | 8 | 235 Kč | 225 Kč | +3.7 % | +22.6 % |
| České Budějovice | 5 | 156 Kč | 150 Kč | -22.4 % | — |
| Hradec Králové | 4 | 210 Kč | 234 Kč | -20.5 % | — |
| Pardubice | 2 | 338 Kč | 342 Kč | +10.9 % | -1.3 % |
| Ústí nad Labem | 2 | 117 Kč | 200 Kč | +250.0 % | — |
| Zlín | 7 | 197 Kč | 214 Kč | -25.7 % | -13.8 % |
| Kladno | 4 | 322 Kč | 339 Kč | -8.1 % | +125.5 % |
| Most | 6 | 293 Kč | 309 Kč | +27.5 % | -14.3 % |
| Opava | 2 | 207 Kč | 218 Kč | -1.1 % | — |
| Jihlava | 9 | 215 Kč | 186 Kč | +26.7 % | -9.2 % |
| Teplice | 4 | 241 Kč | 288 Kč | -14.3 % | +32.4 % |
| Karlovy Vary | 1 | 120 Kč | 120 Kč | -50.5 % | — |
| Karviná | 1 | 106 Kč | 106 Kč | +0.0 % | +0.0 % |
| Mladá Boleslav | 9 | 269 Kč | 278 Kč | -3.0 % | +10.4 % |
Průměrné a mediánové měsíční nájemné za m² z inzerátů na pronájem aktivních k poslednímu dni měsíce květen 2026. Sloupce Změna/měs. a Změna/rok = procentuální změna průměrného nájemného/m². Města jsou seřazena podle počtu obyvatel sestupně. Zobrazena jen města s dostatkem inzerátů na pronájem.
Jak rozumět cenovým údajům
Průměrná nabídková cena je aritmetický průměr všech aktuálně inzerovaných domů. Může být zkreslena malým počtem luxusních nemovitostí.
Medián je střední hodnota — polovina inzerátů má cenu nižší, polovina vyšší. Pro běžnou nabídku je medián relevantnější než průměr.
Nabídková cena za m² umožňuje porovnání mezi městy nezávisle na velikosti domu.
Sledování konkrétního inzerátu
U každého domu v aplikaci Nemovitomat vidíte kompletní historii ceny — kdy byl inzerát zveřejněn, kolikrát prodejce zlevnil a o kolik.
