Nabídkové ceny domů v České republice
Data za srpen 2026
Přehled aktuálních cen domů na prodej i nájemného v hlavních městech ČR. Statistiky cen vycházejí z 2 889 aktuálně nabízených domů na prodej, pro každé město doplňujeme i nájemné. Data agregujeme z hlavních realitních portálů a pravidelně aktualizujeme.
Nabídkové ceny domů podle města
Klikněte na konkrétní město v tabulce pro detailní přehled.
| Město | Inzerátů | Δ inzerátů ⓘ | Zlevnilo ⓘ | Zdražilo ⓘ | Průměr/m² | Medián/m² | Výnos | Změna/měs. ⓘ | Změna/rok ⓘ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Praha | 916 | -8.1 % | 10.9 %+0.1 p. b. | 2.3 %-0.5 p. b. | 114 527 Kč | 113 053 Kč | 3.54 % | +0.6 % | +7.6 % |
| Brno | 279 | -0.4 % | 13.6 %-0.4 p. b. | 2.0 %-1.3 p. b. | 91 478 Kč | 87 375 Kč | 3.96 % | +0.2 % | +3.1 % |
| Ostrava | 211 | +1.0 % | 10.4 %-1.5 p. b. | 1.5 %-5.3 p. b. | 56 589 Kč | 52 222 Kč | 6.40 % | +1.6 % | +9.4 % |
| Plzeň | 151 | +2.0 % | 11.3 %-2.0 p. b. | 1.1 %-1.0 p. b. | 78 034 Kč | 67 727 Kč | 3.08 % | +0.7 % | +8.2 % |
| Liberec | 109 | -12.8 % | 7.5 %-3.2 p. b. | 1.4 %-2.4 p. b. | 68 478 Kč | 67 000 Kč | 4.24 % | -0.6 % | -2.2 % |
| Olomouc | 89 | -17.6 % | 13.6 %-0.6 p. b. | 1.5 %-0.5 p. b. | 66 058 Kč | 63 158 Kč | 5.20 % | -10.3 % | +8.9 % |
| České Budějovice | 79 | -6.0 % | 7.4 %-0.8 p. b. | 2.8 %+1.9 p. b. | 64 498 Kč | 60 406 Kč | 3.40 % | -1.6 % | +11.2 % |
| Hradec Králové | 114 | -8.1 % | 9.4 %+1.3 p. b. | 0.7 %-1.1 p. b. | 80 720 Kč | 74 192 Kč | 5.29 % | -0.1 % | +23.1 % |
| Pardubice | 114 | -7.3 % | 9.5 %+1.8 p. b. | 1.5 %-0.5 p. b. | 71 217 Kč | 68 000 Kč | 5.20 % | +0.9 % | +7.0 % |
| Ústí nad Labem | 87 | -13.0 % | 18.2 %+4.7 p. b. | 0.8 %-0.8 p. b. | 45 415 Kč | 36 772 Kč | 2.57 % | -2.9 % | +1.2 % |
| Zlín | 145 | +1.4 % | 9.5 %-0.6 p. b. | 1.1 %-0.1 p. b. | 64 772 Kč | 61 927 Kč | 3.04 % | +5.7 % | +4.2 % |
| Kladno | 112 | -10.4 % | 11.3 %+0.2 p. b. | 4.0 %+0.7 p. b. | 68 143 Kč | 66 606 Kč | 5.02 % | +2.2 % | +6.9 % |
| Most | 20 | +17.6 % | 13.0 %+5.4 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 41 412 Kč | 42 778 Kč | 6.20 % | -11.7 % | +14.7 % |
| Opava | 64 | -11.1 % | 11.4 %+0.9 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 45 116 Kč | 39 474 Kč | 6.47 % | +2.4 % | +17.9 % |
| Jihlava | 59 | -10.6 % | 9.6 %-5.1 p. b. | 0.0 %-1.3 p. b. | 53 494 Kč | 47 090 Kč | 4.81 % | -3.8 % | -3.0 % |
| Teplice | 69 | -1.4 % | 4.9 %-5.3 p. b. | 1.2 %+1.2 p. b. | 49 689 Kč | 43 636 Kč | 5.43 % | +6.6 % | +7.6 % |
| Karlovy Vary | 100 | -13.8 % | 4.7 %-3.9 p. b. | 4.7 %+4.0 p. b. | 54 218 Kč | 51 217 Kč | 3.50 % | +2.5 % | +14.6 % |
| Karviná | 35 | -14.6 % | 6.7 %-5.6 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 31 836 Kč | 31 667 Kč | 4.00 % | -2.5 % | -26.6 % |
| Mladá Boleslav | 99 | -7.5 % | 1.7 %-8.2 p. b. | 0.0 %-0.8 p. b. | 70 190 Kč | 70 714 Kč | 4.59 % | -2.4 % | +10.2 % |
| Chomutov | 37 | -11.9 % | 17.6 %+3.1 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 62 930 Kč | 49 889 Kč | 3.85 % | +12.0 % | +28.8 % |
Všechna čísla k poslednímu dni měsíce srpen 2026. Průměr a medián prodejní ceny za m² z inzerátů domů aktivních k tomuto datu. Výnos = hrubý roční výnos z pronájmu ÷ nabídková cena/m². Sloupec Δ inzerátů = změna počtu inzerátů mezi 1. a posledním dnem měsíce, sloupce Zlevnilo a Zdražilo = podíl inzerátů, které v měsíci aspoň jednou snížily, resp. zvýšily cenu (v závorce posun proti předchozímu měsíci v procentních bodech). Sloupec Změna/měs. = procentuální změna průměrné nabídkové ceny/m² mezi 1. a posledním dnem měsíce srpen 2026. Sloupec Změna/rok = meziroční změna průměrné nabídkové ceny/m² oproti stejnému měsíci loňského roku. Města jsou seřazena podle počtu obyvatel sestupně. Klikněte na město pro detailní přehled.
Nájemné domů podle města
Průměrné měsíční nájemné za m². Klikněte na konkrétní město pro detailní přehled.
| Město | Inzerátů | Δ inzerátů ⓘ | Zlevnilo ⓘ | Zdražilo ⓘ | Průměr/m²/měs | Medián/m²/měs | Změna/měs. ⓘ | Změna/rok ⓘ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Praha | 306 | -0.3 % | 12.1 %+0.2 p. b. | 2.4 %-0.4 p. b. | 337 Kč | 317 Kč | -0.5 % | -1.2 % |
| Brno | 16 | -5.9 % | 3.4 %-3.4 p. b. | 3.4 %-3.4 p. b. | 302 Kč | 253 Kč | -18.9 % | -2.2 % |
| Ostrava | 20 | -4.8 % | 3.1 %-0.1 p. b. | 3.1 %+3.1 p. b. | 302 Kč | 300 Kč | -5.2 % | +14.7 % |
| Plzeň | 2 | -75.0 % | 8.3 %+8.3 p. b. | 0.0 %-5.6 p. b. | 200 Kč | 225 Kč | +0.7 % | -23.0 % |
| Liberec | 4 | +100.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 242 Kč | 241 Kč | +8.7 % | +26.6 % |
| Olomouc | 8 | +0.0 % | 0.0 %-18.2 p. b. | 23.1 %+14.0 p. b. | 286 Kč | 291 Kč | +13.8 % | +44.3 % |
| České Budějovice | 2 | +100.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 183 Kč | 267 Kč | -3.4 % | -24.0 % |
| Hradec Králové | 5 | -28.6 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %-9.1 p. b. | 356 Kč | 278 Kč | +29.9 % | -18.7 % |
| Pardubice | 5 | +0.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 309 Kč | 342 Kč | +12.2 % | +14.3 % |
| Ústí nad Labem | 3 | +50.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 16.7 %+16.7 p. b. | 97 Kč | 51 Kč | -66.1 % | -43.6 % |
| Zlín | 3 | -57.1 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %-7.1 p. b. | 164 Kč | 130 Kč | -15.5 % | -22.2 % |
| Kladno | 1 | -85.7 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 12.5 %+12.5 p. b. | 285 Kč | 285 Kč | -3.0 % | +4.4 % |
| Most | 6 | +0.0 % | 0.0 %-12.5 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 214 Kč | 223 Kč | -26.8 % | -36.7 % |
| Opava | 3 | +50.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 243 Kč | 250 Kč | +32.8 % | -10.7 % |
| Jihlava | 2 | -50.0 % | 0.0 %-25.0 p. b. | 14.3 %+14.3 p. b. | 214 Kč | 255 Kč | +17.6 % | +54.5 % |
| Teplice | 3 | +0.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 225 Kč | 182 Kč | +0.0 % | +23.7 % |
| Karlovy Vary | 5 | +66.7 % | 16.7 %+16.7 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 158 Kč | 142 Kč | -5.3 % | -21.8 % |
| Karviná | 1 | +0.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 106 Kč | 106 Kč | +0.0 % | +12.2 % |
| Mladá Boleslav | 6 | -14.3 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 269 Kč | 278 Kč | +12.8 % | +11.5 % |
| Chomutov | 2 | +0.0 % | 0.0 %+0.0 p. b. | 0.0 %+0.0 p. b. | 202 Kč | 339 Kč | +0.0 % | +41.4 % |
Průměrné a mediánové měsíční nájemné za m² z inzerátů na pronájem aktivních k poslednímu dni měsíce srpen 2026. Sloupec Δ inzerátů = změna počtu inzerátů na pronájem mezi 1. a posledním dnem měsíce, sloupce Zlevnilo a Zdražilo = podíl inzerátů, které v měsíci aspoň jednou snížily, resp. zvýšily nájemné (v závorce posun proti předchozímu měsíci v procentních bodech). Sloupce Změna/měs. a Změna/rok = procentuální změna průměrného nájemného/m². Města jsou seřazena podle počtu obyvatel sestupně. Zobrazena jen města s dostatkem inzerátů na pronájem.
Jak rozumět cenovým údajům
Průměrná nabídková cena je aritmetický průměr všech aktuálně inzerovaných domů. Může být zkreslena malým počtem luxusních nemovitostí.
Medián je střední hodnota — polovina inzerátů má cenu nižší, polovina vyšší. Pro běžnou nabídku je medián relevantnější než průměr.
Nabídková cena za m² umožňuje porovnání mezi městy nezávisle na velikosti domu.
Sledování konkrétního inzerátu
U každého domu v aplikaci Nemovitomat vidíte historii nabídkové ceny — od prvního zaznamenaného údaje po ten poslední, kolikrát cena klesla a o kolik.
