Ceny pronájmu bytů v Českých Budějovicích
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 174 aktuálně nabízených bytů k pronájmu v Českých Budějovicích, doplněné o srovnání s prodejními cenami (výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky nájemného bytů v Českých Budějovicích
| Ukazatel | Pronájem |
|---|---|
| Aktivních inzerátů | 174 |
| Průměrné nájemné za m² | 290 Kč/m²/měs |
| Medián nájemného za m² | 286 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 14 971 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 15 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 55 m² |
| Rozsah | 5 950 – 25 000 Kč/měs |
Nájemné bytů v Českých Budějovicích podle dispozice
Nájemné i výnos z pronájmu se podle dispozice bytu výrazně liší — menší byty mívají vyšší nájem přepočtený na metr, což zvedá i jejich výnos.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 123 586 Kč/m² medián 118 649 | +16.3 % | 377 Kč/m²/měs medián 338 | +1.4 % | 3.66 % |
| 1+1 | 96 214 Kč/m² medián 100 000 | — | 307 Kč/m²/měs medián 300 | -7.9 % | 3.83 % |
| 2+kk | 103 460 Kč/m² medián 103 958 | +4.1 % | 297 Kč/m²/měs medián 300 | +5.0 % | 3.44 % |
| 2+1 | 88 618 Kč/m² medián 87 759 | +18.1 % | 251 Kč/m²/měs medián 254 | +12.2 % | 3.40 % |
| 3+kk | 100 815 Kč/m² medián 101 491 | +10.4 % | 285 Kč/m²/měs medián 286 | +17.2 % | 3.39 % |
| 3+1 | 78 286 Kč/m² medián 78 688 | +4.6 % | 237 Kč/m²/měs medián 241 | +23.2 % | 3.63 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Nájemné bytů v Českých Budějovicích podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Českých Budějovicích podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 288 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 291 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 293 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 295 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 308 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Bazoš (288 Kč/m²/měs), nejdražší UlovDomov (308 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj nájemného bytů v Českých Budějovicích — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na pronájem | 283 | 196 | -30.7 % |
| Průměrné nájemné za m² | 285 Kč/měs | 286 Kč/měs | +0.0 % |
| Medián nájemného za m² | 286 Kč/měs | 281 Kč/měs | -1.6 % |
| Meziroční změna průměrného nájemného za m² | — | +0.6 % | |
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce srpen 2026. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Výnos z pronájmu bytů v Českých Budějovicích
Průměrné měsíční nájemné bytu v Českých Budějovicích činí 290 Kč/m²/měs (174 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou prodejní cenou 94 985 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 3.66 %.
Výnos je jen jedno z kritérií. Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i obcemi.
Podrobné prodejní ceny bytů v Českých Budějovicích — pro srovnání s nájemným v tabulce výše — najdete na stránce Ceny bytů v Českých Budějovicích (prodej).
