Ceny domů v Pardubicích
Data za červen 2026
Statistiky vycházejí z 120 aktuálně nabízených domů na prodej v Pardubicích, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Pardubicích
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 120 | 5 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 67 615 Kč/m² | 259 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 67 585 Kč/m² | 268 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 10 414 997 Kč | 26 150 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 9 979 569 Kč | 19 900 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 225 m² | 119 m² |
| Rozsah | 740 000 – 43 900 000 Kč | 6 850 – 55 000 Kč/měs |
Ceny domů v Pardubicích podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Pardubicích podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 58 595 Kč/m² | |
| iDnes | 79 155 Kč/m² | |
| Sreality | 81 573 Kč/m² | |
| České Reality | 81 857 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (58 595 Kč/m²), nejdražší České Reality (81 857 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Pardubicích — červen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 110 | 122 | +10.9 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 68 976 Kč | 68 943 Kč | -0.0 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 66 667 Kč | 66 667 Kč | +0.0 % |
| Průměrné nájemné za m² | 292 Kč/měs | 290 Kč/měs | -0.9 % |
| Medián nájemného za m² | 333 Kč/měs | 332 Kč/měs | -0.5 % |
| Roční výnos z pronájmu | 5.08 % | 5.04 % | -0.04 pp |
Z 97 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 18 % zlevnilo a 0 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty domů v Pardubicích ukončené za červen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 16 | 3 |
| Z toho zlevnilo | 56.2 % (9) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 4.8 % (5 771 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 6.2 % (1) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 6.4 % (3 723 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 96 dnů | 7 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Pardubicích
Průměrný měsíční pronájem domu v Pardubicích činí 259 Kč/m²/měs (5 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 67 615 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.60 %.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Pardubicích činí 67 615 Kč/m², medián 67 585 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
