Ceny domů v Pardubicích
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 92 aktuálně nabízených domů na prodej v Pardubicích, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Pardubicích
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 92 | 11 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 72 450 Kč/m² | 292 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 65 657 Kč/m² | 296 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 11 456 411 Kč | 37 368 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 10 550 000 Kč | 42 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 205 m² | 140 m² |
| Rozsah | 480 000 – 75 000 000 Kč | 6 850 – 55 000 Kč/měs |
Ceny domů v Pardubicích podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Pardubicích podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 62 511 Kč/m² | |
| Domonaut | 71 842 Kč/m² | |
| iDnes | 75 283 Kč/m² | |
| Sreality | 80 985 Kč/m² | |
| České Reality | 81 527 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (62 511 Kč/m²), nejdražší České Reality (81 527 Kč/m²). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Pardubicích — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 108 | 97 | -10.2 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 75 232 Kč | 73 334 Kč | -2.5 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 70 000 Kč | 65 657 Kč | -6.2 % |
| Aktivních inzerátů na pronájem | 4 | 9 | +125.0 % |
| Průměrné nájemné za m² | 298 Kč/měs | 284 Kč/měs | -4.7 % |
| Medián nájemného za m² | 342 Kč/měs | 280 Kč/měs | -18.1 % |
| Roční výnos z pronájmu | 4.75 % | 4.64 % | -0.11 pp |
Z 74 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 20 % zlevnilo a 0 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Slevy a zdražení v nabídce — září 2026
| Ukazatel | Srpen 2026 | Září 2026 | Změna |
|---|---|---|---|
| Inzerátů na prodej, které zlevnily | 14 (10.7 %) | 19 (14.4 %) | +35.7 % (+3.7 p. b.) |
| Inzerátů na prodej, které zdražily | 3 (2.3 %) | 0 (0.0 %) | -100.0 % (-2.3 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zlevnily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
| Inzerátů na pronájem, které zdražily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
V závorce podíl z nabídky inzerované v daném měsíci, ve sloupci Změna pak i posun tohoto podílu v procentních bodech. Inzerát se počítá jednou, i kdyby cenu upravil vícekrát; drobné korekce ceny do 0,5 % za slevu ani zdražení nepovažujeme.
Jak dopadly inzeráty domů v Pardubicích ukončené za září 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 37 | 4 |
| Z toho zlevnilo | 56.8 % (21) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 11.4 % (8 566 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 0.0 % (0) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | — | — |
| Medián délky inzerce | 148 dnů | 7 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 26 | 61.5 % | 11.6 % (8 897 Kč/m²) | 0.0 % | — | 182 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Pardubicích
Průměrný měsíční pronájem domu v Pardubicích činí 292 Kč/m²/měs (11 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 72 450 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.84 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 70 594 Kč/m² medián 65 657 | -0.2 % | 296 Kč/m²/měs medián 299 | — | 5.04 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Hledáte, kde nemovitost koupit? Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i jednotlivými obcemi.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Pardubicích činí 72 450 Kč/m², medián 65 657 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak zjistit cenu konkrétního domu
Statistiky výše popisují celé město. Pokud řešíte jednu konkrétní nemovitost, hodí se dvě věci: odhad ceny podle nabídky v jejím nejbližším okolí a historie ceny inzerátu — Nemovitomat zaznamenává každou změnu, takže vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
Odhad ceny konkrétní nemovitosti →
Otevřít aplikaci Nemovitomat →
