Ceny domů v Pardubicích
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 108 aktuálně nabízených domů na prodej v Pardubicích, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky domů v Pardubicích
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 108 | 6 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 72 276 Kč/m² | 291 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 68 000 Kč/m² | 342 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 10 432 347 Kč | 38 292 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 9 979 569 Kč | 49 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 190 m² | 144 m² |
| Rozsah | 590 000 – 27 500 000 Kč | 6 850 – 54 900 Kč/měs |
Ceny domů v Pardubicích podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² domu na prodej v Pardubicích podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 65 027 Kč/m² | |
| iDnes | 76 932 Kč/m² | |
| Sreality | 82 182 Kč/m² | |
| České Reality | 82 560 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (65 027 Kč/m²), nejdražší České Reality (82 560 Kč/m²). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného domů v Pardubicích — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 123 | 114 | -7.3 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 70 578 Kč | 71 217 Kč | +0.9 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 66 102 Kč | 68 000 Kč | +2.9 % |
| Aktivních inzerátů na pronájem | 5 | 5 | +0.0 % |
| Průměrné nájemné za m² | 275 Kč/měs | 309 Kč/měs | +12.2 % |
| Medián nájemného za m² | 268 Kč/měs | 342 Kč/měs | +27.7 % |
| Roční výnos z pronájmu | 4.68 % | 5.20 % | +0.52 pp |
Z 103 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 12 % zlevnilo a 2 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Slevy a zdražení v nabídce — srpen 2026
| Ukazatel | Červenec 2026 | Srpen 2026 | Změna |
|---|---|---|---|
| Inzerátů na prodej, které zlevnily | 12 (7.6 %) | 13 (9.5 %) | +8.3 % (+1.8 p. b.) |
| Inzerátů na prodej, které zdražily | 3 (1.9 %) | 2 (1.5 %) | -33.3 % (-0.5 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zlevnily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
| Inzerátů na pronájem, které zdražily | 0 (0.0 %) | 0 (0.0 %) | — |
V závorce podíl z nabídky inzerované v daném měsíci, ve sloupci Změna pak i posun tohoto podílu v procentních bodech. Inzerát se počítá jednou, i kdyby cenu upravil vícekrát; drobné korekce ceny do 0,5 % za slevu ani zdražení nepovažujeme.
Jak dopadly inzeráty domů v Pardubicích ukončené za srpen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 27 | 3 |
| Z toho zlevnilo | 18.5 % (5) | 0.0 % (0) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 12.8 % (10 015 Kč/m²) | — |
| Z toho zdražilo | 3.7 % (1) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 0.9 % (857 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 111 dnů | 20 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 21 | 19.0 % | 8.8 % (4 238 Kč/m²) | 4.8 % | 0.9 % (857 Kč/m²) | 124 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu domů v Pardubicích
Průměrný měsíční pronájem domu v Pardubicích činí 291 Kč/m²/měs (6 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 72 276 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.82 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| rodinný | 72 763 Kč/m² medián 68 000 | +6.5 % | 291 Kč/m²/měs medián 342 | — | 4.79 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² domu v Pardubicích činí 72 276 Kč/m², medián 68 000 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak zjistit cenu konkrétního domu
Statistiky výše popisují celé město. Pokud řešíte jednu konkrétní nemovitost, hodí se dvě věci: odhad ceny podle nabídky v jejím nejbližším okolí a historie ceny inzerátu — Nemovitomat zaznamenává každou změnu, takže vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
Odhad ceny konkrétní nemovitosti →
Otevřít aplikaci Nemovitomat →
Časté otázky — ceny domů v Pardubicích
Kolik stojí metr čtvereční domu v Pardubicích?
Průměrná nabídková cena je 72 276 Kč/m², medián 68 000 Kč/m². Údaje vycházejí z 108 aktuálně nabízených domů na prodej v Pardubicích.
Kolik stojí dům v Pardubicích?
Průměrná nabídková cena celého domu je 10 432 347 Kč, medián 9 979 569 Kč. Průměrná plocha nabízeného domu je 190 m², nabídka se pohybuje od 590 000 do 27 500 000 Kč.
Rostou ceny domů v Pardubicích?
Za srpen 2026 průměrná nabídková cena za m² vzrostla o 0.9 %, medián se změnil o +2.9 %. Počet aktivních inzerátů se změnil o -7.3 %.
Kolik stojí pronájem domu v Pardubicích?
Průměrné nabídkové nájemné je 291 Kč za m² měsíčně, tedy zhruba 38 292 Kč měsíčně za celý dům o průměrné ploše 144 m².
Jaký je výnos z pronájmu domu v Pardubicích?
Hrubý výnos z pronájmu vychází na 4.82 % ročně — tedy roční nájemné dělené nabídkovou cenou. Nezahrnuje náklady na správu, daně, opravy ani neobsazenost.
Kolik nabídek v Pardubicích zlevní?
Za srpen 2026 snížilo cenu 9.5 % nabídky (13 z 137 inzerátů), zdražilo 1.5 %.
Jak dlouho trvá prodej domu v Pardubicích?
U inzerátů ukončených za srpen 2026 byla mediánová doba inzerce 111 dnů. U inzerátů, které během inzerce zlevnily, byla průměrná sleva 12.8 %.
