Ceny bytů v Mostě
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 219 aktuálně nabízených bytů na prodej v Mostě, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky bytů v Mostě
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 219 | 208 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 46 076 Kč/m² | 235 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 43 500 Kč/m² | 229 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 2 389 589 Kč | 11 211 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 2 300 000 Kč | 11 400 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 55 m² | 50 m² |
| Rozsah | 1 290 000 – 4 490 000 Kč | 5 000 – 20 000 Kč/měs |
Ceny bytů v Mostě podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² bytu na prodej v Mostě podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| UlovDomov | 40 427 Kč/m² | |
| České Reality | 45 059 Kč/m² | |
| Sreality | 45 437 Kč/m² | |
| iDnes | 46 451 Kč/m² | |
| Bazoš | 49 868 Kč/m² | |
| M&M Reality | 52 268 Kč/m² | |
| Annonce | 52 689 Kč/m² |
Nejlevnější je UlovDomov (40 427 Kč/m²), nejdražší Annonce (52 689 Kč/m²). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Nájemné bytů v Mostě podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Mostě podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 231 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 238 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 240 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 250 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 262 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Bazoš (231 Kč/m²/měs), nejdražší České Reality (262 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného bytů v Mostě — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 217 | 221 | +1.8 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 45 704 Kč | 46 117 Kč | +0.9 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 43 636 Kč | 43 464 Kč | -0.4 % |
| Aktivních inzerátů na pronájem | 242 | 205 | -15.3 % |
| Průměrné nájemné za m² | 237 Kč/měs | 235 Kč/měs | -0.8 % |
| Medián nájemného za m² | 230 Kč/měs | 225 Kč/měs | -2.4 % |
| Roční výnos z pronájmu | 6.23 % | 6.12 % | -0.10 pp |
Z 152 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 24 % zlevnilo a 7 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Slevy a zdražení v nabídce — srpen 2026
| Ukazatel | Červenec 2026 | Srpen 2026 | Změna |
|---|---|---|---|
| Inzerátů na prodej, které zlevnily | 35 (12.0 %) | 59 (18.4 %) | +68.6 % (+6.4 p. b.) |
| Inzerátů na prodej, které zdražily | 10 (3.4 %) | 18 (5.6 %) | +80.0 % (+2.2 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zlevnily | 42 (12.4 %) | 36 (10.9 %) | -14.3 % (-1.4 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zdražily | 18 (5.3 %) | 18 (5.5 %) | +0.0 % (+0.2 p. b.) |
V závorce podíl z nabídky inzerované v daném měsíci, ve sloupci Změna pak i posun tohoto podílu v procentních bodech. Inzerát se počítá jednou, i kdyby cenu upravil vícekrát; drobné korekce ceny do 0,5 % za slevu ani zdražení nepovažujeme.
Jak dopadly inzeráty bytů v Mostě ukončené za srpen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 101 | 122 |
| Z toho zlevnilo | 30.7 % (31) | 24.6 % (30) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 7.6 % (3 263 Kč/m²) | 11.5 % (33 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 6.9 % (7) | 8.2 % (10) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 33.6 % (11 203 Kč/m²) | 11.7 % (24 Kč/m²) |
| Medián délky inzerce | 36 dnů | 64 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | 15.8 % | 5.7 % (2 934 Kč/m²) | 10.5 % | 69.9 % (23 079 Kč/m²) | 28 dnů |
| 2+kk | 15 | 13.3 % | 10.4 % (5 356 Kč/m²) | 33.3 % | 19.0 % (6 452 Kč/m²) | 51 dnů |
| 2+1 | 23 | 30.4 % | 3.4 % (1 723 Kč/m²) | 0.0 % | — | 32 dnů |
| 3+1 | 26 | 50.0 % | 10.9 % (4 397 Kč/m²) | 0.0 % | — | 57 dnů |
Pronájem podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | 16.7 % | 17.3 % (60 Kč/m²) | 8.3 % | 6.3 % (16 Kč/m²) | 85 dnů |
| 2+kk | 21 | 14.3 % | 18.7 % (52 Kč/m²) | 4.8 % | 25.0 % (64 Kč/m²) | 26 dnů |
| 2+1 | 38 | 31.6 % | 12.5 % (37 Kč/m²) | 13.2 % | 9.4 % (18 Kč/m²) | 78 dnů |
| 3+1 | 27 | 25.9 % | 6.7 % (14 Kč/m²) | 7.4 % | 16.3 % (27 Kč/m²) | 120 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu bytů v Mostě
Průměrný měsíční pronájem bytu v Mostě činí 235 Kč/m²/měs (208 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 46 076 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 6.11 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 60 110 Kč/m² medián 54 000 | +37.1 % | 287 Kč/m²/měs medián 278 | -3.0 % | 5.73 % |
| 1+1 | 56 311 Kč/m² medián 56 385 | — | 245 Kč/m²/měs medián 247 | +1.6 % | 5.21 % |
| 2+kk | 56 417 Kč/m² medián 58 312 | +25.2 % | 270 Kč/m²/měs medián 274 | +6.1 % | 5.74 % |
| 2+1 | 40 892 Kč/m² medián 41 132 | +15.0 % | 212 Kč/m²/měs medián 206 | +4.7 % | 6.22 % |
| 3+kk | 41 473 Kč/m² medián 43 636 | — | 219 Kč/m²/měs medián 223 | — | 6.34 % |
| 3+1 | 41 327 Kč/m² medián 41 818 | +33.8 % | 218 Kč/m²/měs medián 214 | +5.0 % | 6.34 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² bytu v Mostě činí 46 076 Kč/m², medián 43 500 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak zjistit cenu konkrétního bytu
Statistiky výše popisují celé město. Pokud řešíte jednu konkrétní nemovitost, hodí se dvě věci: odhad ceny podle nabídky v jejím nejbližším okolí a historie ceny inzerátu — Nemovitomat zaznamenává každou změnu, takže vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
Odhad ceny konkrétní nemovitosti →
Otevřít aplikaci Nemovitomat →
Časté otázky — ceny bytů v Mostě
Kolik stojí metr čtvereční bytu v Mostě?
Průměrná nabídková cena je 46 076 Kč/m², medián 43 500 Kč/m². Údaje vycházejí z 219 aktuálně nabízených bytů na prodej v Mostě.
Kolik stojí byt v Mostě?
Průměrná nabídková cena celého bytu je 2 389 589 Kč, medián 2 300 000 Kč. Průměrná plocha nabízeného bytu je 55 m², nabídka se pohybuje od 1 290 000 do 4 490 000 Kč.
Rostou ceny bytů v Mostě?
Za srpen 2026 průměrná nabídková cena za m² vzrostla o 0.9 %, medián se změnil o -0.4 %. Počet aktivních inzerátů se změnil o +1.8 %.
Kolik stojí pronájem bytu v Mostě?
Průměrné nabídkové nájemné je 235 Kč za m² měsíčně, tedy zhruba 11 211 Kč měsíčně za celý byt o průměrné ploše 50 m².
Jaký je výnos z pronájmu bytu v Mostě?
Hrubý výnos z pronájmu vychází na 6.11 % ročně — tedy roční nájemné dělené nabídkovou cenou. Nezahrnuje náklady na správu, daně, opravy ani neobsazenost.
Kolik nabídek v Mostě zlevní?
Za srpen 2026 snížilo cenu 18.4 % nabídky (59 z 321 inzerátů), zdražilo 5.6 %.
Jak dlouho trvá prodej bytu v Mostě?
U inzerátů ukončených za srpen 2026 byla mediánová doba inzerce 36 dnů. U inzerátů, které během inzerce zlevnily, byla průměrná sleva 7.6 %.
