Ceny bytů v Mladé Boleslavi
Data za srpen 2026
Statistiky vycházejí z 152 aktuálně nabízených bytů na prodej v Mladé Boleslavi, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky bytů v Mladé Boleslavi
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 152 | 57 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 101 048 Kč/m² | 353 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 96 859 Kč/m² | 349 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 6 681 867 Kč | 20 384 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 5 990 000 Kč | 20 700 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 68 m² | 66 m² |
| Rozsah | 2 990 000 – 14 890 000 Kč | 9 990 – 28 000 Kč/měs |
Ceny bytů v Mladé Boleslavi podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² bytu na prodej v Mladé Boleslavi podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| České Reality | 95 989 Kč/m² | |
| iDnes | 99 468 Kč/m² | |
| Bazoš | 100 159 Kč/m² | |
| Sreality | 100 165 Kč/m² |
Nejlevnější je České Reality (95 989 Kč/m²), nejdražší Sreality (100 165 Kč/m²). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Nájemné bytů v Mladé Boleslavi podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Mladé Boleslavi podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| iDnes | 333 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 353 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 361 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je iDnes (333 Kč/m²/měs), nejdražší Bazoš (361 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného bytů v Mladé Boleslavi — srpen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 157 | 152 | -3.2 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 98 685 Kč | 100 895 Kč | +2.2 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 94 767 Kč | 96 414 Kč | +1.7 % |
| Aktivních inzerátů na pronájem | 78 | 56 | -28.2 % |
| Průměrné nájemné za m² | 376 Kč/měs | 362 Kč/měs | -3.7 % |
| Medián nájemného za m² | 356 Kč/měs | 352 Kč/měs | -1.0 % |
| Roční výnos z pronájmu | 4.57 % | 4.31 % | -0.27 pp |
Z 123 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 15 % zlevnilo a 5 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Slevy a zdražení v nabídce — srpen 2026
| Ukazatel | Červenec 2026 | Srpen 2026 | Změna |
|---|---|---|---|
| Inzerátů na prodej, které zlevnily | 25 (12.4 %) | 28 (14.3 %) | +12.0 % (+1.9 p. b.) |
| Inzerátů na prodej, které zdražily | 10 (5.0 %) | 3 (1.5 %) | -70.0 % (-3.4 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zlevnily | 5 (3.3 %) | 8 (5.8 %) | +60.0 % (+2.6 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zdražily | 6 (3.9 %) | 3 (2.2 %) | -50.0 % (-1.7 p. b.) |
V závorce podíl z nabídky inzerované v daném měsíci, ve sloupci Změna pak i posun tohoto podílu v procentních bodech. Inzerát se počítá jednou, i kdyby cenu upravil vícekrát; drobné korekce ceny do 0,5 % za slevu ani zdražení nepovažujeme.
Jak dopadly inzeráty bytů v Mladé Boleslavi ukončené za srpen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 43 | 83 |
| Z toho zlevnilo | 27.9 % (12) | 9.6 % (8) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 5.8 % (5 242 Kč/m²) | 9.2 % (57 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 7.0 % (3) | 4.8 % (4) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 2.2 % (1 802 Kč/m²) | 17.0 % (25 Kč/m²) |
| Medián délky inzerce | 59 dnů | 21 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 | 13 | 38.5 % | 5.3 % (4 608 Kč/m²) | 7.7 % | 2.6 % (1 944 Kč/m²) | 59 dnů |
Pronájem podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 12 | 16.7 % | 11.5 % (82 Kč/m²) | 0.0 % | — | 22 dnů |
| 2+kk | 32 | 9.4 % | 9.6 % (72 Kč/m²) | 6.2 % | 4.8 % (12 Kč/m²) | 22 dnů |
| 2+1 | 13 | 7.7 % | 4.6 % (17 Kč/m²) | 0.0 % | — | 20 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu bytů v Mladé Boleslavi
Průměrný měsíční pronájem bytu v Mladé Boleslavi činí 353 Kč/m²/měs (57 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 101 048 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.20 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 119 491 Kč/m² medián 130 278 | +21.8 % | 477 Kč/m²/měs medián 514 | +44.2 % | 4.79 % |
| 1+1 | 102 284 Kč/m² medián 93 182 | — | 347 Kč/m²/měs medián 376 | — | 4.08 % |
| 2+kk | 110 791 Kč/m² medián 113 846 | +15.2 % | 383 Kč/m²/měs medián 387 | +24.1 % | 4.14 % |
| 2+1 | 91 120 Kč/m² medián 93 137 | +5.3 % | 336 Kč/m²/měs medián 352 | +14.1 % | 4.42 % |
| 3+kk | 106 199 Kč/m² medián 105 577 | +5.9 % | 267 Kč/m²/měs medián 289 | +0.0 % | 3.01 % |
| 3+1 | 78 686 Kč/m² medián 78 889 | +10.4 % | 309 Kč/m²/měs medián 304 | — | 4.72 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² bytu v Mladé Boleslavi činí 101 048 Kč/m², medián 96 859 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak zjistit cenu konkrétního bytu
Statistiky výše popisují celé město. Pokud řešíte jednu konkrétní nemovitost, hodí se dvě věci: odhad ceny podle nabídky v jejím nejbližším okolí a historie ceny inzerátu — Nemovitomat zaznamenává každou změnu, takže vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
Odhad ceny konkrétní nemovitosti →
Otevřít aplikaci Nemovitomat →
Časté otázky — ceny bytů v Mladé Boleslavi
Kolik stojí metr čtvereční bytu v Mladé Boleslavi?
Průměrná nabídková cena je 101 048 Kč/m², medián 96 859 Kč/m². Údaje vycházejí z 152 aktuálně nabízených bytů na prodej v Mladé Boleslavi.
Kolik stojí byt v Mladé Boleslavi?
Průměrná nabídková cena celého bytu je 6 681 867 Kč, medián 5 990 000 Kč. Průměrná plocha nabízeného bytu je 68 m², nabídka se pohybuje od 2 990 000 do 14 890 000 Kč.
Rostou ceny bytů v Mladé Boleslavi?
Za srpen 2026 průměrná nabídková cena za m² vzrostla o 2.2 %, medián se změnil o +1.7 %. Počet aktivních inzerátů se změnil o -3.2 %.
Kolik stojí pronájem bytu v Mladé Boleslavi?
Průměrné nabídkové nájemné je 353 Kč za m² měsíčně, tedy zhruba 20 384 Kč měsíčně za celý byt o průměrné ploše 66 m².
Jaký je výnos z pronájmu bytu v Mladé Boleslavi?
Hrubý výnos z pronájmu vychází na 4.20 % ročně — tedy roční nájemné dělené nabídkovou cenou. Nezahrnuje náklady na správu, daně, opravy ani neobsazenost.
Kolik nabídek v Mladé Boleslavi zlevní?
Za srpen 2026 snížilo cenu 14.3 % nabídky (28 z 196 inzerátů), zdražilo 1.5 %.
Jak dlouho trvá prodej bytu v Mladé Boleslavi?
U inzerátů ukončených za srpen 2026 byla mediánová doba inzerce 59 dnů. U inzerátů, které během inzerce zlevnily, byla průměrná sleva 5.8 %.
