Ceny bytů v Mladé Boleslavi
Data za září 2026
Statistiky vycházejí z 147 aktuálně nabízených bytů na prodej v Mladé Boleslavi, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky bytů v Mladé Boleslavi
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 147 | 78 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 100 177 Kč/m² | 348 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 96 555 Kč/m² | 344 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 6 531 655 Kč | 19 190 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 5 950 000 Kč | 19 400 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 67 m² | 61 m² |
| Rozsah | 3 100 000 – 13 029 000 Kč | 9 000 – 30 000 Kč/měs |
Ceny bytů v Mladé Boleslavi podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² bytu na prodej v Mladé Boleslavi podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Annonce | 89 280 Kč/m² | |
| Bazoš | 93 377 Kč/m² | |
| České Reality | 95 309 Kč/m² | |
| iDnes | 98 746 Kč/m² | |
| Domonaut | 99 124 Kč/m² | |
| Sreality | 100 047 Kč/m² |
Nejlevnější je Annonce (89 280 Kč/m²), nejdražší Sreality (100 047 Kč/m²). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Nájemné bytů v Mladé Boleslavi podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Mladé Boleslavi podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 337 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 349 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 350 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 360 Kč/m²/měs | |
| Domonaut | 374 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Bazoš (337 Kč/m²/měs), nejdražší Domonaut (374 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen zdroje s alespoň 20 nemovitostmi ve vzorku. Průměry odrážejí skladbu nabídky daného zdroje (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a orientační počet se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného bytů v Mladé Boleslavi — září 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 147 | 147 | +0.0 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 99 398 Kč | 99 480 Kč | +0.1 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 95 962 Kč | 96 500 Kč | +0.6 % |
| Aktivních inzerátů na pronájem | 58 | 72 | +24.1 % |
| Průměrné nájemné za m² | 369 Kč/měs | 336 Kč/měs | -8.9 % |
| Medián nájemného za m² | 352 Kč/měs | 340 Kč/měs | -3.5 % |
| Roční výnos z pronájmu | 4.45 % | 4.05 % | -0.40 pp |
Z 103 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 28 % zlevnilo a 4 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Slevy a zdražení v nabídce — září 2026
| Ukazatel | Srpen 2026 | Září 2026 | Změna |
|---|---|---|---|
| Inzerátů na prodej, které zlevnily | 26 (14.1 %) | 41 (20.2 %) | +57.7 % (+6.1 p. b.) |
| Inzerátů na prodej, které zdražily | 3 (1.6 %) | 3 (1.5 %) | +0.0 % (-0.1 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zlevnily | 8 (5.8 %) | 12 (8.5 %) | +50.0 % (+2.8 p. b.) |
| Inzerátů na pronájem, které zdražily | 3 (2.2 %) | 1 (0.7 %) | -66.7 % (-1.4 p. b.) |
V závorce podíl z nabídky inzerované v daném měsíci, ve sloupci Změna pak i posun tohoto podílu v procentních bodech. Inzerát se počítá jednou, i kdyby cenu upravil vícekrát; drobné korekce ceny do 0,5 % za slevu ani zdražení nepovažujeme.
Jak dopadly inzeráty bytů v Mladé Boleslavi ukončené za září 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 56 | 66 |
| Z toho zlevnilo | 51.8 % (29) | 9.1 % (6) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 5.8 % (5 618 Kč/m²) | 5.7 % (17 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 3.6 % (2) | 0.0 % (0) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 11.8 % (9 398 Kč/m²) | — |
| Medián délky inzerce | 68 dnů | 12 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3+kk | 14 | 35.7 % | 9.5 % (11 264 Kč/m²) | 7.1 % | 20.2 % (16 129 Kč/m²) | 108 dnů |
| 3+1 | 13 | 84.6 % | 5.9 % (4 741 Kč/m²) | 0.0 % | — | 87 dnů |
Pronájem podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 11 | 9.1 % | 8.0 % (20 Kč/m²) | 0.0 % | — | 13 dnů |
| 2+kk | 25 | 4.0 % | 3.8 % (19 Kč/m²) | 0.0 % | — | 11 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu bytů v Mladé Boleslavi
Průměrný měsíční pronájem bytu v Mladé Boleslavi činí 348 Kč/m²/měs (78 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 100 177 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.17 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 117 990 Kč/m² medián 119 167 | +11.4 % | 477 Kč/m²/měs medián 444 | — | 4.86 % |
| 1+1 | 108 439 Kč/m² medián 115 128 | — | 351 Kč/m²/měs medián 376 | +11.1 % | 3.88 % |
| 2+kk | 108 924 Kč/m² medián 106 977 | +7.0 % | 354 Kč/m²/měs medián 364 | +14.3 % | 3.90 % |
| 2+1 | 88 324 Kč/m² medián 90 192 | +2.1 % | 331 Kč/m²/měs medián 338 | +5.7 % | 4.49 % |
| 3+kk | 105 937 Kč/m² medián 105 577 | +5.9 % | 285 Kč/m²/měs medián 289 | -0.1 % | 3.23 % |
| 3+1 | 80 458 Kč/m² medián 80 915 | +8.8 % | 300 Kč/m²/měs medián 304 | — | 4.48 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Hledáte, kde nemovitost koupit? Porovnat investiční lokality podle výnosu, růstu cen a rizik můžete napříč kraji, okresy i jednotlivými obcemi.
Podrobný přehled nájemného — vývoj v čase, ceny podle dispozice i podle portálu — najdete na stránce ceny pronájmu bytů v Mladé Boleslavi.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² bytu v Mladé Boleslavi činí 100 177 Kč/m², medián 96 555 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak zjistit cenu konkrétního bytu
Statistiky výše popisují celé město. Pokud řešíte jednu konkrétní nemovitost, hodí se dvě věci: odhad ceny podle nabídky v jejím nejbližším okolí a historie ceny inzerátu — Nemovitomat zaznamenává každou změnu, takže vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
Odhad ceny konkrétní nemovitosti →
Otevřít aplikaci Nemovitomat →
