Ceny bytů v Mladé Boleslavi
Data za červen 2026
Statistiky vycházejí z 152 aktuálně nabízených bytů na prodej v Mladé Boleslavi, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky bytů v Mladé Boleslavi
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 152 | 73 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 93 812 Kč/m² | 343 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 90 909 Kč/m² | 342 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 6 702 710 Kč | 18 588 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 5 999 000 Kč | 18 500 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 73 m² | 59 m² |
| Rozsah | 2 200 000 – 14 890 000 Kč | 6 000 – 30 000 Kč/měs |
Ceny bytů v Mladé Boleslavi podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² bytu na prodej v Mladé Boleslavi podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 86 284 Kč/m² | |
| České Reality | 91 629 Kč/m² | |
| iDnes | 94 687 Kč/m² | |
| Sreality | 96 942 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (86 284 Kč/m²), nejdražší Sreality (96 942 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Nájemné bytů v Mladé Boleslavi podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Mladé Boleslavi podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| České Reality | 326 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 331 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 339 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 350 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je České Reality (326 Kč/m²/měs), nejdražší Sreality (350 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného bytů v Mladé Boleslavi — červen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 132 | 145 | +9.8 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 93 817 Kč | 92 915 Kč | -1.0 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 92 906 Kč | 90 833 Kč | -2.2 % |
| Průměrné nájemné za m² | 353 Kč/měs | 351 Kč/měs | -0.6 % |
| Medián nájemného za m² | 324 Kč/měs | 344 Kč/měs | +6.5 % |
| Roční výnos z pronájmu | 4.51 % | 4.53 % | +0.02 pp |
Z 91 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 25 % zlevnilo a 7 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty bytů v Mladé Boleslavi ukončené za červen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 56 | 84 |
| Z toho zlevnilo | 33.9 % (19) | 9.5 % (8) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 10.1 % (9 116 Kč/m²) | 15.5 % (59 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 1.8 % (1) | 9.5 % (8) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 3.0 % (3 437 Kč/m²) | 16.0 % (45 Kč/m²) |
| Medián délky inzerce | 60 dnů | 21 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk | 19 | 26.3 % | 7.2 % (7 635 Kč/m²) | 5.3 % | 3.0 % (3 437 Kč/m²) | 45 dnů |
| 3+kk | 11 | 27.3 % | 6.6 % (7 597 Kč/m²) | 0.0 % | — | 71 dnů |
| 3+1 | 10 | 50.0 % | 16.3 % (10 288 Kč/m²) | 0.0 % | — | 91 dnů |
Pronájem podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 11 | 9.1 % | 7.1 % (38 Kč/m²) | 9.1 % | 20.0 % (74 Kč/m²) | 56 dnů |
| 2+kk | 25 | 12.0 % | 17.9 % (83 Kč/m²) | 0.0 % | — | 12 dnů |
| 2+1 | 15 | 0.0 % | — | 20.0 % | 7.0 % (25 Kč/m²) | 16 dnů |
| 3+kk | 14 | 7.1 % | 23.9 % (86 Kč/m²) | 7.1 % | 10.0 % (28 Kč/m²) | 29 dnů |
| 3+1 | 10 | 20.0 % | 11.1 % (32 Kč/m²) | 0.0 % | — | 28 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu bytů v Mladé Boleslavi
Průměrný měsíční pronájem bytu v Mladé Boleslavi činí 343 Kč/m²/měs (73 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 93 812 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 4.38 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 118 378 Kč/m² medián 106 410 | — | 431 Kč/m²/měs medián 408 | — | 4.37 % |
| 2+kk | 108 836 Kč/m² medián 110 524 | +2.3 % | 349 Kč/m²/měs medián 364 | — | 3.85 % |
| 2+1 | 81 184 Kč/m² medián 83 594 | — | 320 Kč/m²/měs medián 339 | — | 4.73 % |
| 3+kk | 104 682 Kč/m² medián 106 533 | -1.9 % | 251 Kč/m²/měs medián 283 | — | 2.88 % |
| 3+1 | 74 325 Kč/m² medián 75 823 | — | 305 Kč/m²/měs medián 293 | — | 4.93 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² bytu v Mladé Boleslavi činí 93 812 Kč/m², medián 90 909 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
