Ceny bytů v Teplicích
Data za květen 2026
Statistiky vycházejí z 206 aktuálně nabízených bytů na prodej v Teplicích, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky bytů v Teplicích
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 206 | 123 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 49 835 Kč/m² | 229 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 46 667 Kč/m² | 226 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 3 391 617 Kč | 12 608 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 2 990 000 Kč | 12 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 69 m² | 59 m² |
| Rozsah | 1 100 000 – 7 650 000 Kč | 6 500 – 30 000 Kč/měs |
Ceny bytů v Teplicích podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² bytu na prodej v Teplicích podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 47 300 Kč/m² | |
| Sreality | 50 298 Kč/m² | |
| iDnes Reality | 50 800 Kč/m² | |
| České Reality | 53 083 Kč/m² |
Nejlevnější je Bazoš (47 300 Kč/m²), nejdražší České Reality (53 083 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Nájemné bytů v Teplicích podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Teplicích podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| České Reality | 229 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 231 Kč/m²/měs | |
| iDnes Reality | 233 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 241 Kč/m²/měs | |
| Bazoš | 245 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je České Reality (229 Kč/m²/měs), nejdražší Bazoš (245 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného bytů v Teplicích — květen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 219 | 202 | -7.8 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 49 460 Kč | 50 215 Kč | +1.5 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 46 667 Kč | 46 715 Kč | +0.1 % |
| Průměrné nájemné za m² | 223 Kč/měs | 229 Kč/měs | +2.7 % |
| Medián nájemného za m² | 217 Kč/měs | 227 Kč/měs | +4.9 % |
| Roční výnos z pronájmu | 5.42 % | 5.48 % | +0.06 pp |
Z 144 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 22 % zlevnilo a 1 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty bytů v Teplicích ukončené za květen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 87 | 88 |
| Z toho zlevnilo | 28.7 % (25) | 23.9 % (21) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 8.7 % (4 572 Kč/m²) | 9.6 % (26 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 1.1 % (1) | 3.4 % (3) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 42.9 % (15 429 Kč/m²) | 12.7 % (26 Kč/m²) |
| Medián délky inzerce | 68 dnů | 49 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk | 13 | 38.5 % | 5.3 % (2 999 Kč/m²) | 0.0 % | — | 88 dnů |
| 2+1 | 27 | 40.7 % | 9.0 % (4 259 Kč/m²) | 0.0 % | — | 67 dnů |
| 3+1 | 24 | 20.8 % | 6.6 % (3 180 Kč/m²) | 4.2 % | 42.9 % (15 429 Kč/m²) | 68 dnů |
Pronájem podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 25.0 % | 12.9 % (44 Kč/m²) | 16.7 % | 9.5 % (24 Kč/m²) | 46 dnů |
| 2+kk | 26 | 7.7 % | 17.9 % (54 Kč/m²) | 3.8 % | 19.0 % (29 Kč/m²) | 38 dnů |
| 2+1 | 11 | 45.5 % | 7.4 % (16 Kč/m²) | 0.0 % | — | 59 dnů |
| 3+1 | 20 | 20.0 % | 8.7 % (17 Kč/m²) | 0.0 % | — | 58 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu bytů v Teplicích
Průměrný měsíční pronájem bytu v Teplicích činí 229 Kč/m²/měs (123 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 49 835 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 5.50 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 59 301 Kč/m² medián 62 593 | — | 247 Kč/m²/měs medián 242 | — | 5.01 % |
| 1+1 | 40 442 Kč/m² medián 42 857 | — | 242 Kč/m²/měs medián 263 | — | 7.19 % |
| 2+kk | 63 243 Kč/m² medián 60 000 | -24.3 % | 235 Kč/m²/měs medián 226 | — | 4.46 % |
| 2+1 | 44 476 Kč/m² medián 44 426 | -7.4 % | 225 Kč/m²/měs medián 227 | — | 6.08 % |
| 3+kk | 67 951 Kč/m² medián 67 180 | — | 229 Kč/m²/měs medián 235 | — | 4.05 % |
| 3+1 | 43 688 Kč/m² medián 42 653 | +12.7 % | 191 Kč/m²/měs medián 200 | — | 5.25 % |
| 4+1 | 47 144 Kč/m² medián 43 096 | — | 172 Kč/m²/měs medián 156 | — | 4.37 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² bytu v Teplicích činí 49 835 Kč/m², medián 46 667 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
