Ceny bytů v Mostě
Data za květen 2026
Statistiky vycházejí z 195 aktuálně nabízených bytů na prodej v Mostě, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky bytů v Mostě
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 195 | 252 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 44 821 Kč/m² | 229 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 43 509 Kč/m² | 224 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 2 418 726 Kč | 11 118 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 2 350 000 Kč | 11 000 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 56 m² | 51 m² |
| Rozsah | 1 100 000 – 4 999 999 Kč | 4 000 – 27 000 Kč/měs |
Ceny bytů v Mostě podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² bytu na prodej v Mostě podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| UlovDomov | 40 929 Kč/m² | |
| Sreality | 44 464 Kč/m² | |
| České Reality | 44 932 Kč/m² | |
| iDnes Reality | 44 936 Kč/m² | |
| Bazoš | 45 973 Kč/m² | |
| Annonce | 48 712 Kč/m² |
Nejlevnější je UlovDomov (40 929 Kč/m²), nejdražší Annonce (48 712 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Nájemné bytů v Mostě podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Mostě podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 222 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 226 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 230 Kč/m²/měs | |
| iDnes Reality | 230 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 234 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Bazoš (222 Kč/m²/měs), nejdražší České Reality (234 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného bytů v Mostě — květen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 230 | 199 | -13.5 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 42 225 Kč | 44 834 Kč | +6.2 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 41 304 Kč | 43 220 Kč | +4.6 % |
| Průměrné nájemné za m² | 235 Kč/měs | 228 Kč/měs | -2.8 % |
| Medián nájemného za m² | 225 Kč/měs | 223 Kč/měs | -0.8 % |
| Roční výnos z pronájmu | 6.67 % | 6.11 % | -0.57 pp |
Z 136 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 24 % zlevnilo a 5 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty bytů v Mostě ukončené za květen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 110 | 155 |
| Z toho zlevnilo | 30.0 % (33) | 23.9 % (37) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 6.6 % (2 784 Kč/m²) | 14.8 % (39 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 4.5 % (5) | 4.5 % (7) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 8.7 % (3 036 Kč/m²) | 13.8 % (29 Kč/m²) |
| Medián délky inzerce | 59 dnů | 45 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 11.1 % | 3.3 % (1 759 Kč/m²) | 0.0 % | — | 68 dnů |
| 2+kk | 14 | 35.7 % | 7.5 % (3 700 Kč/m²) | 14.3 % | 4.6 % (2 081 Kč/m²) | 65 dnů |
| 2+1 | 23 | 47.8 % | 5.9 % (2 277 Kč/m²) | 4.3 % | 7.7 % (3 241 Kč/m²) | 63 dnů |
| 3+1 | 33 | 27.3 % | 6.0 % (2 438 Kč/m²) | 6.1 % | 13.2 % (3 888 Kč/m²) | 44 dnů |
| 4+1 | 10 | 40.0 % | 9.8 % (4 142 Kč/m²) | 0.0 % | — | 59 dnů |
Pronájem podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 17 | 35.3 % | 12.0 % (46 Kč/m²) | 0.0 % | — | 60 dnů |
| 1+1 | 29 | 27.6 % | 14.4 % (37 Kč/m²) | 3.4 % | 37.5 % (88 Kč/m²) | 58 dnů |
| 2+kk | 28 | 10.7 % | 26.8 % (82 Kč/m²) | 7.1 % | 8.8 % (18 Kč/m²) | 27 dnů |
| 2+1 | 43 | 27.9 % | 13.7 % (31 Kč/m²) | 0.0 % | — | 54 dnů |
| 3+1 | 23 | 21.7 % | 18.4 % (39 Kč/m²) | 13.0 % | 12.3 % (20 Kč/m²) | 33 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu bytů v Mostě
Průměrný měsíční pronájem bytu v Mostě činí 229 Kč/m²/měs (252 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 44 821 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 6.13 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 55 465 Kč/m² medián 52 174 | — | 293 Kč/m²/měs medián 285 | -10.4 % | 6.33 % |
| 1+1 | 53 096 Kč/m² medián 50 263 | — | 243 Kč/m²/měs medián 250 | -0.3 % | 5.49 % |
| 2+kk | 53 208 Kč/m² medián 52 475 | — | 255 Kč/m²/měs medián 256 | +0.7 % | 5.74 % |
| 2+1 | 42 515 Kč/m² medián 43 220 | — | 212 Kč/m²/měs medián 214 | +2.9 % | 5.98 % |
| 3+kk | 43 819 Kč/m² medián 45 232 | — | 210 Kč/m²/měs medián 206 | — | 5.75 % |
| 3+1 | 38 976 Kč/m² medián 37 667 | +17.6 % | 204 Kč/m²/měs medián 192 | +2.6 % | 6.27 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² bytu v Mostě činí 44 821 Kč/m², medián 43 509 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
