Ceny bytů v Mostě
Data za červen 2026
Statistiky vycházejí z 191 aktuálně nabízených bytů na prodej v Mostě, doplněné o nabídky pronájmu (nájemné, výnos z pronájmu). Data agregujeme z hlavních inzertních portálů pokrývajících prakticky celý realitní trh v ČR a pravidelně aktualizujeme. Stejnou nemovitost nabízenou na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu — vidíte reálnou nabídku, ne mnohonásobně započítané inzeráty.
Aktuální statistiky bytů v Mostě
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Aktivních inzerátů | 191 | 224 |
| Průměrná nabídková cena za m² | 46 775 Kč/m² | 237 Kč/m²/měs |
| Medián nabídkové ceny za m² | 44 750 Kč/m² | 227 Kč/m²/měs |
| Průměrná cena celkem | 2 449 684 Kč | 11 455 Kč/měs |
| Medián ceny celkem | 2 375 000 Kč | 11 300 Kč/měs |
| Průměrná plocha | 55 m² | 50 m² |
| Rozsah | 1 150 000 – 4 916 160 Kč | 5 400 – 26 990 Kč/měs |
Ceny bytů v Mostě podle portálu
Průměrná nabídková cena za m² bytu na prodej v Mostě podle jednotlivých portálů. Protože jde o srovnání v rámci jednoho města, není zkresleno skladbou lokalit — vidíte, kde bývá nabídka levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| UlovDomov | 39 158 Kč/m² | |
| České Reality | 44 802 Kč/m² | |
| Sreality | 45 317 Kč/m² | |
| iDnes | 45 727 Kč/m² | |
| Bazoš | 48 345 Kč/m² |
Nejlevnější je UlovDomov (39 158 Kč/m²), nejdražší Bazoš (48 345 Kč/m²). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Nájemné bytů v Mostě podle portálu
Průměrné měsíční nájemné za m² bytu na pronájem v Mostě podle jednotlivých portálů. Srovnání v rámci jednoho města — vidíte, kde bývá nájem levnější a kde dražší.
| Portál | Relativně | Průměr |
|---|---|---|
| Bazoš | 229 Kč/m²/měs | |
| UlovDomov | 230 Kč/m²/měs | |
| iDnes | 236 Kč/m²/měs | |
| Sreality | 238 Kč/m²/měs | |
| České Reality | 248 Kč/m²/měs |
Nejlevnější je Bazoš (229 Kč/m²/měs), nejdražší České Reality (248 Kč/m²/měs). Zobrazeny jen portály s alespoň 20 aktivními inzeráty. Průměry odrážejí skladbu nabídky portálu (velikosti, lokality, stáří nemovitostí). Medián a počet inzerátů se zobrazí po najetí myší na hodnotu.
Vývoj cen a nájemného bytů v Mostě — červen 2026
| Ukazatel | Začátek měsíce | Konec měsíce | Změna |
|---|---|---|---|
| Aktivních inzerátů na prodej | 220 | 194 | -11.8 % |
| Průměrná nabídková cena za m² | 44 295 Kč | 46 356 Kč | +4.7 % |
| Medián nabídkové ceny za m² | 42 903 Kč | 44 429 Kč | +3.6 % |
| Průměrné nájemné za m² | 229 Kč/měs | 235 Kč/měs | +2.7 % |
| Medián nájemného za m² | 224 Kč/měs | 226 Kč/měs | +1.1 % |
| Roční výnos z pronájmu | 6.21 % | 6.09 % | -0.11 pp |
Z 142 inzerátů aktivních na začátku i konci měsíce 25 % zlevnilo a 4 % zdražilo. Zbytek si držel stejnou cenu.
Snapshot porovnává průměr/medián aktivní nabídky k 1. dni a poslednímu dni měsíce. Aktivní k danému datu = nabídka byla ten den dostupná. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu.
Jak dopadly inzeráty bytů v Mostě ukončené za červen 2026
Souhrn za inzeráty, kterým inzerce skončila během měsíce — buď byla nemovitost prodána/pronajata, nebo prodávající stáhl nabídku. Statistika zlevnění a zdražení vychází z porovnání první a poslední uvedené ceny.
| Ukazatel | Prodej | Pronájem |
|---|---|---|
| Ukončených inzerátů | 98 | 126 |
| Z toho zlevnilo | 38.8 % (38) | 27.8 % (35) |
| Průměrná sleva (mezi zlevněnými) | 8.8 % (4 158 Kč/m²) | 15.0 % (42 Kč/m²) |
| Z toho zdražilo | 6.1 % (6) | 7.1 % (9) |
| Průměrné zdražení (mezi zdraženými) | 10.5 % (4 287 Kč/m²) | 14.4 % (28 Kč/m²) |
| Medián délky inzerce | 47 dnů | 43 dnů |
Prodej podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | 27.3 % | 5.6 % (3 161 Kč/m²) | 0.0 % | — | 46 dnů |
| 2+kk | 16 | 37.5 % | 14.2 % (6 828 Kč/m²) | 6.2 % | 9.1 % (5 025 Kč/m²) | 44 dnů |
| 2+1 | 27 | 25.9 % | 4.9 % (2 197 Kč/m²) | 11.1 % | 3.9 % (1 207 Kč/m²) | 53 dnů |
| 3+1 | 24 | 54.2 % | 9.8 % (4 780 Kč/m²) | 4.2 % | 33.3 % (12 727 Kč/m²) | 53 dnů |
Pronájem podle dispozice
| Dispozice | Ukončených | Zlevnilo | Průměrná sleva | Zdražilo | Průměrné zdražení | Medián délky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 13 | 30.8 % | 15.7 % (56 Kč/m²) | 15.4 % | 8.4 % (23 Kč/m²) | 45 dnů |
| 1+1 | 27 | 25.9 % | 22.1 % (68 Kč/m²) | 7.4 % | 8.5 % (15 Kč/m²) | 39 dnů |
| 2+kk | 18 | 11.1 % | 14.5 % (38 Kč/m²) | 11.1 % | 25.5 % (50 Kč/m²) | 32 dnů |
| 2+1 | 32 | 40.6 % | 13.9 % (35 Kč/m²) | 0.0 % | — | 66 dnů |
| 3+1 | 23 | 34.8 % | 11.7 % (28 Kč/m²) | 4.3 % | 7.8 % (16 Kč/m²) | 37 dnů |
Sleva/zdražení = rozdíl mezi první a poslední cenou inzerátu. Délka inzerce = počet dní mezi prvním zveřejněním a posledním zaznamenaným zobrazením. Per-dispozice tabulky zahrnují jen dispozice s alespoň 10 ukončenými inzeráty v měsíci. Stejnou nemovitost na více portálech sjednocujeme do jednoho záznamu díky deduplikaci.
Výnosnost pronájmu bytů v Mostě
Průměrný měsíční pronájem bytu v Mostě činí 237 Kč/m²/měs (224 aktivních inzerátů). Při srovnání s průměrnou nabídkovou cenou 46 775 Kč/m² vychází hrubý roční výnos z pronájmu na 6.09 %.
Ceny a výnos podle dispozice
| Dispozice | Prodej Kč/m² průměr / medián |
Δ rok | Pronájem Kč/m²/měs průměr / medián |
Δ rok | Roční výnos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 59 041 Kč/m² medián 52 273 | — | 349 Kč/m²/měs medián 289 | -9.2 % | 7.09 % |
| 1+1 | 63 395 Kč/m² medián 53 243 | — | 252 Kč/m²/měs medián 258 | +8.7 % | 4.77 % |
| 2+kk | 55 377 Kč/m² medián 53 030 | — | 272 Kč/m²/měs medián 262 | +4.8 % | 5.89 % |
| 2+1 | 43 786 Kč/m² medián 43 750 | — | 214 Kč/m²/měs medián 214 | +5.2 % | 5.87 % |
| 3+kk | 46 840 Kč/m² medián 46 985 | — | 215 Kč/m²/měs medián 218 | — | 5.51 % |
| 3+1 | 38 400 Kč/m² medián 38 782 | +35.6 % | 224 Kč/m²/měs medián 198 | +16.4 % | 7.00 % |
Sloupce Prodej / Pronájem ukazují průměr (hlavní číslo) i medián (menší řádek pod ním). Sloupce Δ rok = meziroční změna mediánu ceny/m² dané dispozice (oproti stejnému měsíci loňského roku) — odhalí, zda je případný pokles celkového průměru reálný, nebo jen důsledkem jiné skladby nabídky. Medián zobrazujeme záměrně: u jednotlivých dispozic je malý vzorek a jediný extrém by průměrem zkreslil i znaménko změny. Najetím myší na buňku Δ rok zobrazíte průměr i medián (před rokem → nyní). Výnos = (12 × průměrný měsíční pronájem za m²) ÷ průměrná nabídková cena za m². Údaje z aktivních inzerátů s validní cenou a plochou; meziroční sloupec jen pro dispozice s dostatkem dat v obou obdobích.
Co tato čísla znamenají
Průměrná nabídková cena za m² bytu v Mostě činí 46 775 Kč/m², medián 44 750 Kč/m². Rozdíl mezi průměrem a mediánem ukazuje, jak je distribuce cen nakloněná — pokud je průměr výrazně vyšší než medián, znamená to, že trh nahoru táhnou drahé luxusní nemovitosti, zatímco většina nabídek je levnější. Pro běžného kupujícího je proto medián relevantnější údaj.
Nabídkovou cenu za m² je užitečné porovnat s jinými městy — viz ostatní lokality níže.
Jak sledovat vývoj cen konkrétního bytu
Pokud vás zajímá konkrétní inzerát, Nemovitomat zaznamenává každou změnu ceny — vidíte, jak se cena vyvíjela od prvního zveřejnění, kolikrát prodejce zlevnil a kdy. Pro investory je to klíčová informace: inzerát, který opakovaně zlevnil, prozrazuje silnější vyjednávací pozici kupujícího.
