Odhad ceny nemovitosti online
Kolik stojí konkrétní byt nebo dům — podle aktuální nabídky v jeho okolí
Zadáte adresu, plochu a dispozici a během několika vteřin uvidíte odhadovanou prodejní cenu, odhadované nájemné i hrubý výnos z pronájmu. Nástroj je součástí aplikace Nemovitomat, vyzkoušet ho můžete hned po přihlášení — registrace je zdarma.
Bez zadávání telefonu. Nikdo vám kvůli odhadu nezavolá a zadanou nemovitost nepředáváme žádné realitní kanceláři.
Nikdo vám nezavolá. Tohle není sběr kontaktů.
Odhady cen na realitních webech bývají skrytý formulář na poptávku — vyplníte nemovitost a druhý den vám volají makléři. U nás ne:
- Nechceme telefon. Nikde ho nezadáváte, takže není komu volat.
- Zadanou nemovitost nikomu nepředáváme — žádné realitní kanceláři, makléři ani zprostředkovateli. Výsledek vidíte jen vy.
- Neprodáváme kontakty a nikdo vás na základě odhadu nekontaktuje.
- Nemovitost ani nemusíte vlastnit. Odhad si můžete udělat na byt souseda, na inzerát, který zvažujete, i jen tak ze zvědavosti.
Účet potřebujeme jen kvůli přihlášení a férovému provozu služby — e-mail slouží k přihlášení a k tomu, co si sami zapnete (například upozornění na změnu ceny). Nic dalšího s ním neděláme, viz zásady ochrany osobních údajů.
K čemu je odhad ceny nemovitosti dobrý
Inzerovaná cena a cena, za kterou se nemovitost nakonec prodá, nejsou totéž. Prodávající často začíná výš a postupně slevuje, kupující zase nemá s čím srovnávat — u konkrétního bytu je těžké poznat, jestli je nabídka nadsazená, nebo naopak pod úrovní okolí. Odhad ceny slouží přesně k tomuhle porovnání.
Typicky ho lidé používají ve třech situacích:
- Před koupí — je požadovaná cena v souladu s okolní nabídkou, nebo je o statisíce vedle?
- Před prodejem — za kolik má smysl nemovitost nabídnout, aby se neprodávala půl roku a zároveň se neprodala pod cenou.
- Při rozhodování o investici — jaké nájemné je v dané lokalitě reálné a jaký z toho vychází hrubý výnos.
Jak odhad probíhá
Zadáte nemovitost
Adresu nebo bod na mapě, typ (byt či dům), užitnou plochu, dispozici a stav. Čím víc údajů vyplníte, tím přesnější výsledek dostanete.
Dostanete odhad
Odhadovanou prodejní cenu i cenu za m², odhadované měsíční nájemné a hrubý výnos z pronájmu — vždy s rozpětím, ne jako jedno „magické“ číslo.
Porovnáte s okolím
Uvidíte, jak si nemovitost stojí proti aktuálním nabídkám v okolí, a můžete si pohrát s plochou i cenou a sledovat, jak se výnos mění.
Co v odhadu uvidíte
- Odhadovanou prodejní cenu celkem i za metr čtvereční, včetně rozpětí.
- Odhadované měsíční nájemné a z něj spočítaný hrubý výnos z pronájmu.
- Srovnání s aktuální nabídkou v okolí — kolik podobných nemovitostí se právě nabízí a v jakém cenovém rozpětí.
- Rozložení cen v lokalitě, takže vidíte, jestli je vaše nemovitost v levnější, nebo dražší polovině.
- Upozornění, jestli stejnou nemovitost už evidujeme v nabídce — pak se rovnou proklikáte na její historii ceny.
Odhad vychází z nabídkových cen, tedy z toho, za kolik se nemovitosti v okolí právě nabízejí. Je to orientační podklad pro rozhodování, ne znalecký posudek — ten umí zohlednit stav konkrétní nemovitosti způsobem, jaký z dat o nabídce nevyčtete.
